Modern Living in der Neubauzeile 49

Neubauprojekt. Neue Heimat. Neubauzeile neunundvierzig.

NEUE WEGE, NEUE WÄNDE, NEUE HEIMAT.

Urbanes Wohnen in einer freundlichen, ruhigen Ecke der Stadt: nebenan und gleich mittendrin.

Auf einen Blick

Kategorie:

Eigentumswohnungen

Adresse:

Neubauzeile 49, 4030 Linz

Nähe:

Infra Center

Öffentliche Anbindung:

Bus

49 - 118 m² Wohnfläche

2 - 4 Zimmer

Jede Wohnung mit Loggia, Terrasse od. Garten

hauseigene PV-Anlage

Tiefgarage

Kaufpreis ab 249.000 €

Modernste Technik gepaart mit höchstem Wohnkomfort.

Von der gemütlichen Zweizimmerwohnung mit 49 Quadratmetern und eigenem Garten bis hin zum 118 Quadratmeter großen Penthouse mit fantastischer Raumhöhe, von den perfekten Fliesen über das passende Parkett. Ihr Traum von den eigenen vier Wänden könnte hier schon bald in Erfüllung gehen!

Die unterschiedlichen Wohnungsvarianten im Haus punkten mit südseitig ausgerichteten Loggien, Terrassen oder Eigengärten und sind dank der großen Fensterflächen wunderbar lichtdurchflutet.

Die Wohnräume begeistern mit ihrer optischen Leichtigkeit und komfortbedachten, hochwertigen Grundausstattung. Bezugsfertig und barrierefrei ausgebaut, werden diese nach ca. 15 Monaten an die neuen EigentümerInnen übergeben.

Sinnvoll geplant mit markanten Materialien zum Spüren und schicken Details zum Vorzeigen. Eine ideale Kapitalanlage in langlebige und bodenständige Architektur.

Zur Straßenseite hin geben sich die Fassade und das Dach des Hauses modern zurückhaltend mit rautenförmiger Aluminiumverkleidung. Die Ost- und Westseite wird mit Lärchenholz gestaltet. Dadurch ergibt sich eine zeitlose Gebäudehülle, die sich perfekt in die grüne Umgebung einfügt. Begründen Sie Wohnungseigentum in diesem eleganten Stadthaus und seien Sie damit zugleich Miteigentümer des Hauses. Dadurch verfügen Sie über einen ideellen Anteil an der gesamten Liegenschaft.

 

> VOLLE SONNENKRAFT VORAUS

Besonderes Highlight: Die Photovoltaikanlage am Dach des Haues. Diese grüne Energiequelle liefert nachhaltigen Strom und sorgt für geringere Betriebskosten der zukünftigen EigentümerInnen.

 

> IDEALES RAUMKLIMA

Die drei Dachgeschosswohnungen Top 10, 11 und 12 werden mit einer modernen Deckenkühlung ausgestattet. Die verbleibenden Wohnungen können auf Kundenwunsch auch mit Deckenkühlsystem ausgestattet werden. (Aufpreis / nach technischer Prüfung)

 

> AM PULS DER ZEIT

Jede Wohnung kann auf Sonderwunsch (Aufpreis) mit einem SMART Home System (Loxone oder KNX) ausgerüstet werden.

 

> E-LADESTATION & TIEFGARAGE

Besonders praktikabel: Ihr E-Auto tanken Sie bequem direkt vor der Haustüre an der öffentlichen E-Tankstelle. Weiters wird für jede Wohnung ein Parkplatz in der Tiefgarage reserviert. Für Top 10 und 12 sind je zwei Plätze zum Ankauf vorgesehen.

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Daten & Fakten

  • Wohnfläche:von 49 bis 118 m²
  • Freiflächen:Gärten, Terrassen und Loggien
  • Parken:Tiefgarage
  • Bezug ab:Ende Oktober 2024
  • Lift:vorhanden
  • Heizung:Fußbodenheizung
  • Energiewerte:HWB 34

Ausstattung

  • Photovoltaik-Anlage
  • E-Tankstelle
  • rollstuhlgerecht
  • Gegensprechanlage
  • Sonnenschutz
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Alles im grünen Bereich, alles in Reichweite: gelassener Flair in urbaner Umgebung.

Der Linzer Stadtteil Neue Heimat begrüßt Sie mit einer besonderen Mischung aus urbanem Flair, einfacher Idylle und Bodenständigkeit. Im Süden ist die Region durch den wunderschönen Auen entlang der Traun geprägt.

Dieses beliebte Naturschutzgebiet lädt zum Sporteln ein, bietet aber auch idyllische Plätzen zum Entspannen und Verweilen. Apropos Sport: In der Nachbarschaft befinden sich mehrere Tennis- und Sportplätze, eine großartige Wohngegend für Begeisterte des Ballsports.

Durch diese lebenswerte Lage genießen Sie nicht nur die Vorteile des natürlichen Umgebung am Rand der Stadt.

Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte (Shopping- und Freizeittreffpunkt Infra Center, Metro, uvm.) sind fußläufig erreichbar und sorgen für einen vielfältigen Mix aus Nahversorgern.

Ein weiterer Pluspunkt: Der Zubringer zur A7 Mühlkreisautobahn befindet sich einen Katzensprung entfernt (ca. 0,5 km). Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und bieten die ideale Verbindung ins Herz der Stadt. Sie genießen damit alle Privilegien eines urbanen Lebensstils mit hohem Freizeitwert: vielseitige kulturelle Angebote, lebendige Einkaufsstraßen und exzellente Gastronomiebetriebe werden Sie begeistern!

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