Kepler Gärten: Nähe JKU, Science Park, IT:U und der HBLA Elmberg

Stadt, Wald, Bach: Ihr Eigentum in Urfahr!

Stadt- oder naturnah leben?

LINZ / URFAHR / ELMBERG: Wenige Meter oberhalb des Campus Johannes-Kepler-Universität, dem Science Park, der zukünftigen IT:U und der HBLA Elmberg entfernt, wird ein sehr ansprechend und exklusiv geplantes Wohnhaus mit nur zwölf Eigentumswohnungen errichtet.

Auf einen Blick

Kategorie:

Eigentumswohnungen

Adresse:

Altenbergerstr. 150, 4040 Linz

Nähe:

JKU, Science Park, IT:U & HBLA Elmberg

Öffentliche Anbindung:

Bus, Straßenbahn

36 - 91 m² Wohnfläche

2 - 4 Zimmer

Jede Wohnung mit Garten

hauseigene PV-Anlage

Stapelparksystem

Kaufpreis ab 234.000 €

Stadt, Wald, Bach. Sie werden begeistert sein!

Bei diesem Projekt müssen Sie sich nicht für das eine oder das andere entscheiden:

Sie wohnen direkt am naturbelassenen Katzbach, genießen Ihren kleinen, feinen Privatgarten, sind von Bäumen umgeben und wohnen beinahe in Alleinlage. Dennoch befinden Sie sich in wenigen Augenblicken im quirligen Stadtzentrum und finden alle Möglichkeiten und Angebote des täglichen Bedarfs vor. Hier fehlt es Ihnen an nichts.

Das moderne Projekt in der Altenbergerstraße 150 überzeugt mit guter Raumplanung und optimaler Nutzung des Bauplatzes. In das natürliche Gelände eingebettet und im Süden vom Katzbach begrenzt, wird das umliegende Grünland in private Gartenparzellen aufgeteilt, die jeder Wohneinheit zugeordnet werden. Ein kleines Stückchen Land, welches zum Garteln, Entspannen oder Spielen einlädt und den privaten Wohnraum ins Freie erweitert. Weiters verfügt jede Wohnung über einen straßenabgewandten, überdachten Balkon oder eine Loggia Richtung Südosten.

Verschiedenste Grundrisse stehen zur Wahl: von der 22 m² großen Garconniere mit 14 m² Balkon und 34 m² Garten über klassische 2-Zimmer-Wohnungen zwischen 36 und 61 m² (ein Grundriss als Maisonette ausgebaut), eine 3-Raum-Wohnung mit 60 m² bis zu zwei größeren 4-Zimmer-Penthousewohnungen im Maisonette-Stil mit ca. 90 m² Wohnfläche und ca. 60 m² großen Gartengrundstücken. Ein allgemeiner abgegrenzter Kinderspielplatz steht für die kleinsten Bewohner des Hauses zur Verfügung, genau darunter liegen die Parzellen der Privatgärten am Bach. Kinderwagenräume, Fahrradabstellräume sowie ein Lift sind selbstverständlich vorhanden.

Ein Kellerabteil pro Wohnung ist selbstverständlich. Der Erwerb von Erweiterungsräumlichkeiten im Untergeschoss ist eine weitere Besonderheit bei diesem Projekt. Mit flexiblen Größen von ca. 5, 12 oder 31 m² sind diese perfekt für Ihr Hobby, Fitness, für‘s Heimwerken oder einfach nur als zusätzlicher Lagerraum nutzbar.
Als raumsparende Parklösung für den Bauplatz werden 12 Stellplätze in einem modern-innovativen Parklift-System realisiert. Nähere Details hierzu finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Die massive Bauweise nach aktuellen Standards samt Vollwärmeschutz und dreifach verglasten Fenstern sorgt für ökologische und effiziente Energienutzung. Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels effizienter Luftwärmepumpe. Weiters profitieren Sie von einer Photovoltaikanlage am Dach, welche kostengünstige und nachhaltige Energieversorgung garantiert. Und auch eine Ladestation für Elektroautos steht am Parkplatz zur Nutzung bereit.

 

Mehr lesen

Daten & Fakten

  • Wohnfläche:von 36 bis 91 m²
  • Garten:Jede Wohnung mit eigenem Garten
  • sonstige Freiflächen:Terrassen und Loggien
  • Parken:Stapelparkplätze
  • Baubeginn:voraussichtlich 2024
  • Lift:vorhanden
  • Heizung:Fußbodenheizung
  • Energiewerte:HWB 31

Ausstattung

  • Photovoltaik-Anlage
  • E-Tankstelle
  • rollstuhlgerecht
Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

 

 

… on top of Urfahr

Die Region am Elmberg bzw. rund um Sankt Magdalena bietet eine hervorragende Lebensqualität für Jung und Alt. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, einladende Restaurants, namhafte Schulen, Kindergärten und Horte und die naturnahe Wohnlage sind wesentliche Grundlagen für die Beliebtheit dieses stetig wachsenden und innovativen Stadtteils.

Erkunden Sie die zahlreichen Angebote an Wander- und Radwegen sowie Freizeitaktivitäten. Hier findet jeder das passende für sich. Den Campus der JKU, dem Science Park und der zukünftigen IT:U, erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Rad entlang des Katzbaches in wenigen Augenblicken. Die Bushaltestelle liegt vor der Haustüre und auch die Anbindung an die Stadtautobahn ist ideal.

Genießen Sie die zahlreichen Vorteile der nahen, städtischen Infrastruktur: Die Straßenbahnhaltestelle der Linien 1 und 2 ist in weniger als 10 Gehminuten erreichbar und verbindet Sie in Windeseile mit der City. Mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt / den Hauptplatz in ca. 10 Minuten.
Ein Stadtteil, der mit Lebensqualität punktet.

Zugehörige Einheiten
**KEPLER GÄRTEN ** Neubau-2-Zimmer Wohnung mit Eigengarten! Nähe IT:U

Altenbergerstraße 150, 4040 Linz

Projekt:

Kepler Gärten
icon

€ 219.000,00

icon

ca. 36,91 m²

Mehr Infos
**KEPLER GÄRTEN ** Neubau-2-Zimmer Wohnung mit Eigengarten! Nähe IT:U

Altenbergerstraße 150, 4040 Linz

Projekt:

Kepler Gärten
icon

€ 259.000,00

icon

ca. 48,80 m²

Mehr Infos
**KEPLER GÄRTEN** Neubau-3-Zimmer Wohnung mit Eigengarten! Nähe IT:U

Altenbergerstraße 150, 4040 Linz

Projekt:

Kepler Gärten
icon

€ 339.000,00

icon

ca. 60,42 m²

Mehr Infos
**KEPLER GÄRTEN** Neubau-4-Zimmer Wohnung mit Eigengarten! Nähe IT:U

Altenbergerstraße 150, 4040 Linz

Projekt:

Kepler Gärten
icon

€ 539.000,00

icon

ca. 91,13 m²

Mehr Infos
**KEPLER GÄRTEN** Neubau-2-Zimmer Wohnung mit Eigengarten! Nähe IT:U

Altenbergerstraße 150, 4040 Linz

Projekt:

Kepler Gärten
icon

€ 249.000,00

icon

ca. 48,80 m²

Mehr Infos
**KEPLER GÄRTEN** Neubau-2-Zimmer Wohnung mit Eigengarten! Nähe IT:U

Altenbergerstraße 150, 4040 Linz

Projekt:

Kepler Gärten
icon

€ 239.000,00

icon

ca. 42,61 m²

Mehr Infos
**KEPLER GÄRTEN** Neubau-2-Zimmer Wohnung mit Eigengarten! Nähe IT:U

Altenbergerstraße 150, 4040 Linz

Projekt:

Kepler Gärten
icon

€ 349.000,00

icon

ca. 61,33 m²

Mehr Infos
**KEPLER GÄRTEN** Neubau-2-Zimmer Wohnung mit Eigengarten! Nähe IT:U

Altenbergerstraße 150, 4040 Linz

Projekt:

Kepler Gärten
icon

€ 214.000,00

icon

ca. 36,98 m²

Mehr Infos
**KEPLER GÄRTEN** Neubau-2-Zimmer Wohnung mit Eigengarten! Nähe IT:U

Altenbergerstraße 150, 4040 Linz

Projekt:

Kepler Gärten
icon

€ 249.000,00

icon

ca. 48,80 m²

Mehr Infos
**KEPLER GÄRTEN** Neubau-4-Zimmer Wohnung mit Eigengarten! Nähe IT:U

Altenbergerstraße 150, 4040 Linz

Projekt:

Kepler Gärten
icon

€ 499.000,00

icon

ca. 89,42 m²

Mehr Infos
alle 10 Wohneinheiten anzeigen
Neugierig?

Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit den zuständigen Betreuern oder fordern Sie weitere Informationen an!
Wir freuen uns, Sie beraten zu dürfen!