Kepler Gärten: Nähe JKU, Science Park, IT:U und der HBLA Elmberg

Bei diesem Projekt müssen Sie sich nicht für das eine oder das andere entscheiden:

Sie wohnen direkt am naturbelassenen Katzbach, genießen Ihren kleinen, feinen Privatgarten, sind von Bäumen umgeben und wohnen beinahe in Alleinlage. Dennoch befinden Sie sich in wenigen Augenblicken im quirligen Stadtzentrum und finden alle Möglichkeiten und Angebote des täglichen Bedarfs vor. Hier fehlt es Ihnen an nichts.

Das moderne Projekt in der Altenbergerstraße 150 überzeugt mit guter Raumplanung und optimaler Nutzung des Bauplatzes. In das natürliche Gelände eingebettet und im Süden vom Katzbach begrenzt, wird das umliegende Grünland in private Gartenparzellen aufgeteilt, die jeder Wohneinheit zugeordnet werden. Ein kleines Stückchen Land, welches zum Garteln, Entspannen oder Spielen einlädt und den privaten Wohnraum ins Freie erweitert. Weiters verfügt jede Wohnung über einen straßenabgewandten, überdachten Balkon oder eine Loggia Richtung Südosten.

Verschiedenste Grundrisse stehen zur Wahl: von der 22 m² großen Garconniere mit 14 m² Balkon und 34 m² Garten über klassische 2-Zimmer-Wohnungen zwischen 36 und 61 m² (ein Grundriss als Maisonette ausgebaut), eine 3-Raum-Wohnung mit 60 m² bis zu zwei größeren 4-Zimmer-Penthousewohnungen im Maisonette-Stil mit ca. 90 m² Wohnfläche und ca. 60 m² großen Gartengrundstücken. Ein allgemeiner abgegrenzter Kinderspielplatz steht für die kleinsten Bewohner des Hauses zur Verfügung, genau darunter liegen die Parzellen der Privatgärten am Bach. Kinderwagenräume, Fahrradabstellräume sowie ein Lift sind selbstverständlich vorhanden.

Ein Kellerabteil pro Wohnung ist selbstverständlich. Der Erwerb von Erweiterungsräumlichkeiten im Untergeschoss ist eine weitere Besonderheit bei diesem Projekt. Mit flexiblen Größen von ca. 5, 12 oder 31 m² sind diese perfekt für Ihr Hobby, Fitness, für‘s Heimwerken oder einfach nur als zusätzlicher Lagerraum nutzbar.
Als raumsparende Parklösung für den Bauplatz werden 12 Stellplätze in einem modern-innovativen Parklift-System realisiert. Nähere Details hierzu finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Die massive Bauweise nach aktuellen Standards samt Vollwärmeschutz und dreifach verglasten Fenstern sorgt für ökologische und effiziente Energienutzung. Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels effizienter Luftwärmepumpe. Weiters profitieren Sie von einer Photovoltaikanlage am Dach, welche kostengünstige und nachhaltige Energieversorgung garantiert. Und auch eine Ladestation für Elektroautos steht am Parkplatz zur Nutzung bereit.