HERRENSTRASSE - Helle und freundliche DG-Maisonette Wohnung mit Küche in Bestlage!

Auf einen Blick

Obergruppe:

Wohnungen / Miete

Adresse:

Herrenstraße 7, 4020 Linz

Stock/Top:

3+4/10

Nähe:

Dom, Spittelwiese, Landstraße

Objektnummer:

2713/8553

Beziehbar ab:

01.04.2026

Wohnfläche:

ca. 89,93 m²

Zimmer:

3

Bad/Bäder:

1

Außenbereich:
Terrasse

Beziehbar ab:
01.04.2026

Gesamtmiete:
€ 1.344,01

HERRENSTRASSE!
Chice, lichtdurchflutete ostseitige 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Küche sucht einen neuen Mieter!

Im 3.Stock (OHNE LIFT) des zur Linzerie gehörigen Hauses befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung.

Raumaufteilung der Top 10:
- Vorzimmer
- WC
- Küche
- Schlafzimmer
- kleiner Vorraum
- Badezimmer mit Badewanne
- Wohn-/Essbereich
- Terrasse

Die sensationelle Lage im Herzen von Linz!
Die top Infrastruktur lässt keinerlei Wünsche offen und befriedigt jegliche Bedürfnisse: in unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte, Boutiquen, Banken, Ärzte, Theater, Restaurants, Bars und öffentliche Verkehrsmittel.

Die Stromkosten werden je nach Verbrauch mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Genießen Sie den Wohnkomfort und die perfekte Infrastruktur in Linzer Bestlage und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Herrn Andreas Gillmayr unter 0732 77 0 88 5 // 0664 88 18 55 88 oder gillmayr@projektas.at

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

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Daten & Fakten

  • Wohnfläche:ca. 89,93 m²
  • Stockwerk:3+4
  • Anzahl d. Terrassen:1
  • Terrassenfläche:5 m²
  • Zimmer:3
  • Bäder:1
  • WC:1
  • Heizung:Zentralheizung mit Fernwärme
  • Möblierung:Küche
  • HWB:93.3 kWh(m2a)
  • Klasse HWB:C
  • fGEE:1.66

Konditionen

  • Miete netto:€ 899,30
  • USt. Miete:€ 89,93
  • Betriebskosten netto:€ 175,36
  • Heizkosten netto:€ 134,90
  • USt. Betriebskosten:€ 44,52
  • Gesamtmiete brutto:€ 1.344,01
  • Kaution:€ 4.050,00

Weitere Details

  • Lage: Stadtzentrum
  • Bauweise / Nutzung: Nicht barrierefrei
  • Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Gegensprechanlage
  • Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus

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