Exklusive 4 Zimmer-Wohnung mit großer Sonnen-Terrasse am Fuße des Froschbergs

Auf einen Blick

Obergruppe:

Wohnungen / Miete

Adresse:

Deublerstraße 3, 4020 Linz

Stock/Top:

EG/1

Nähe:

Froschberg, Hauptbahnhof

Objektnummer:

2713/8610

Beziehbar ab:

Sofort

Links:

Wohnfläche:

ca. 98,96 m²

Zimmer:

4

Bad/Bäder:

1

Außenbereich:
Terrasse, Loggia

Beziehbar ab:
sofort

Gesamtmiete:
€ 1.651,20

Exklusiv Wohnen am Fuße des Froschbergs

Diese wunderschöne 4 Zimmer-Familienwohnung befindet sich in einem 2012 neu errichteten
Niedrigenergiehaus, erfüllt höchste Wohnansprüche (Fußbodenheizung, Parkettböden, hochwertige Küche, sehr gute Raumaufteilung, ...)
und ist ab 1. Juni 2026 verfügbar.

Raumaufteilung:

- Diele
- Schlafzimmer I
- Schlafzimmer II
- WC
- Bad mit Wanne und WM-Anschluss
- Küche (möbliert & ablösefrei!!)
- Großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur großen Sonnen-Terrasse (ca. 33,56 m²)
- Schlafzimmer III mit Zugang zur Sonnen-Terrasse

Selbstverständlich gibt es ein Kellerabteil sowie einen eigenen Fahrradabstellraum.

In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze für zusätzlich ca. € 120,-- brutto pro Monat angemietet werden.

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870)

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

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Daten & Fakten

  • Baujahr:ca. 2012
  • Wohnfläche:ca. 98,96 m²
  • Stockwerk:EG
  • Anzahl d. Terrassen:1
  • Terrassenfläche:18 m²
  • Loggia:15 m²
  • Zimmer:4
  • Bäder:1
  • Lift:vorhanden
  • WC:1
  • Heizung:Zentralheizung mit Fernwärme
  • Möblierung:Küche
  • HWB:29.7 kWh(m2a)
  • Klasse HWB:B

Konditionen

  • Miete netto:€ 1.259,50
  • USt. Miete:€ 125,95
  • Betriebskosten netto:€ 241,59
  • USt. Betriebskosten:€ 24,16
  • Gesamtmiete brutto:€ 1.651,20
  • Kaution:€ 5.000,00

Weitere Details

  • Lage: Stadtzentrum, Sonnige Lage
  • Bauweise / Nutzung: WG geeignet, Barrierefrei, Bauweise Ziegelmassiv, Neubau
  • Ausstattung: Geschirrspüler, Sonnenschutz, Gegensprechanlage
  • Öffentliche Anbindung: Bus

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Immobilienmakler Roman Hintersteiner, Verkauf-Vermietung Projektas Immobilien

Roman Hintersteiner

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