Urbanes Wohnen am Wasser

Ihre Oase am Pleschinger See!

Direkt am Rande des Grüngürtels, im Stadtteil Katzbach, wird aktuell dieses hochwertig ausgeführte Neubauprojekt mit 16 Einheiten errichtet.

Auf einen Blick

Kategorie:

Eigentumswohnungen

Adresse:

Stockenhuberweg 28, 4040 Linz

Nähe:

Pleschinger See

Öffentliche Anbindung:

Bus

Projekt:

Stockenhuberweg | Plesching

zugehörige Einheiten zugehörige Einheiten

30 - 131m² Wohnfläche

1 - 4 Zimmer

Teilweise mit Garten, Terrasse & Logga

Hauseigene PV-Anlage

Tiefgarage

Kaufpreis ab 177.010 €

Se(e)henswert Lebenswert!

Die Wohnungen mit Flächen von ca. 30 m² – 131 m² werden schlüsselfertig übergeben und bieten auf Grund der abwechslungsreichen Grundrissgestaltung vielseitige Lebensräume für alle Bedürfnisse. Ob Garconniere als erste eigene Wohnung oder als rentable Anlage, Mikro-Hausfeeling in der 3 Zimmer Maisonette mit Eigengarten oder großzügige Familienwohnung – hier finden Sie Ihren Wohntraum. (Provisionsfrei für den Käufer!)

 

> WERTBESTÄNDIGKEIT FÜR GENERATIONEN…

Das Projekt entspricht technisch zeitgemäßem Standard: In Massivbauweise errichtet, investieren Sie in zeitlose Beständigkeit, die nicht nur auf Grund der Lage über Generationen einen hohen Wohnwert haben wird. Unter Parkettböden und großformatigen Fliesen sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme.

Das begrünte Steildach und die Wärmepumpe in Verbindung mit der PV-Anlage unterstreichen den Anspruch auf effiziente Nachhaltigkeit. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Auf gemütlichen Außenbereichen genießen Sie laue Sommerabende.

Die Wohnungen sind von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss mit einem Aufzug bequem erreichbar. Darüber hinaus stehen den Bewohnern neben eigenen Kellerabteilen auch diverse allgemeine Räume für Fahrräder und Kinderwägen zur Verfügung.

Umgeben von grüner Natur und ländlicher Idylle, findet Naherholung direkt vor Ihrer Haustür statt. Wo andere in Ihrer Freizeit Energie und Frischluft tanken, sind Sie daheim. Sowohl die kleine Spazierrunde als auch ein ambitionierter Ausritt auf dem Fahrrad sind hier Teil Ihres Alltags. Der nur ca. 500 m entfernte Pleschinger See als Freizeit-Hotspot ist perfekt zum Baden, Flanieren oder für sämtliche sportliche Aktivitäten am und um den bei Linzern populären Badesee.

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Daten & Fakten

  • Wohnfläche:von 30 bis 105 m²
  • Freiflächen:Loggien, Terrassen, Gärten
  • Parken:Tiefgarage
  • Bezug ab:Sommer 2024
  • Lift:vorhanden
  • Heizung:Zentralheizung mit Wärmepumpe
  • Energiewerte:HWB 41 / fGEE 0,44

Ausstattung

  • PV-Anlage am Dach
  • Fußbodenheizung
  • barrierefrei
  • Gegensprechanlage
  • Sonnenschutz
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Lebensqualität für jede Lebenslage!

Diese idyllische Lebensqualität verbindet sich mit der hervorragenden Infrastruktur zur perfekten Symbiose für Familien, jungen und jung gebliebenen Bewohnern. Nur wenige Fahrminuten vom JKU-Campus und der Autobahnauffahrt Dornach entfernt, erreichen Sie die Linzer Innenstadt für Ihren Einkaufsbummel oder Theaterbesuch in knapp 10 Minuten.

Darüber hinaus sind öffentliche Verkehrsmittel (Bus 4 Minuten, Straßenbahn 18 Minuten) genauso fußläufig erreichbar wie eine Vielzahl an Geschäften und namhaften Nahversorgern in den umliegenden Einkaufszentren.

Auch das Angebot der Bildungseinrichtungen ist in diesem Teil von Linz hervorragend. Mit der Johannes Kepler Universität als Dreh- und Angelpunkt für höhere Bildung in der Landeshauptstadt, befinden sich in Ihrem Umfeld Einrichtungen für jede Altersstufe und jeden Bildungsweg – mit der LISA auch mit einem internationalen Angebot!

Neugierig?

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Wir freuen uns, Sie beraten zu dürfen!