Hochwertiger Unternehmensstandort in Urfahr Nähe JKU!

Auf einen Blick

Obergruppe:

Büros / Miete

Stock/Top:

/1

Nähe:

Johannes Kepler Universität

Objektnummer:

2713/7709

Beziehbar ab:

Ca. Q3/2025

Kategorie:
Büros

Nutzfläche:
ca. 6.095,00 m²

Beziehbar ab:
ca. Q3/2025

Gesamtmiete / m2:
€ 20,64

Gesamtmiete:
€ 125.800,80

Betriebskosten:
€ 16.090,80

QUICKFACTS
Nutzfläche: ca. 6.095 m² Bürofläche auf 2 Ebenen
Lager: 2 Kellerabteile mit je ca. 250 m²
Terrasse: 2
Raumaufteilung: aktueller Grundriss, veränderbar
Stockwerk: 1. und 2. OG
Parkplätze: 192 Tiefgaragenstellplätze
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung voraussichtlich ab Mitte 2025

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieser äußerst attraktive Unternehmensstandort mit hochwertiger Ausstattung auf einer Gesamtfläche von über 6.000 m² in Linz Urfahr wird ab Mitte 2025 zur Miete angeboten.
Die derzeitigen Grundrisspläne verschaffen einen guten Überblick des Bestandes über 2 Ebenen wobei Änderungen in der Raumkonfiguration möglich sind um das Objekt an die zukünftige Nutzung anzupassen.
Hervorzuheben ist eine gut geplante Kantine, Meeting- und Konferenzräume, Labor-/Research Flächen sowie eine hauseigene Tiefgarage mit 192 Stellplätzen.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Teppich, Parkett, PVC, Fliese
Decke: abgehängt
Klima: vorhanden
Lüftung: vorhanden
Heizung: Zentralheizung
Kantine: vorhanden
Teeküchen: 5
Konferenzräume: 2 je ca. 180 m²
Besprechungräume: 14
Terrasse: 2
Duschen: vorhanden
Fahrradabstellraum: vorhanden
Tiefgarage: 192 Stellplätze

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 15,00 / m² / Monat
Betriebskosten: € 2,20 / m² / Monat
Tiefgarage: € 80,00 / Stellplatz zzgl. BK
Lager: € 4,00 / m² / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: 5 Jahre bis 10 Jahre
Kaution: 3 - 6 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

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Daten & Fakten

  • Nutzfläche:ca. 6.095,00 m²
  • Anzahl d. Terrassen:2
  • Terrassenfläche:240 m²
  • Lift:vorhanden
  • Garage:192
  • Keller:vorhanden, 500 m²
  • Heizung:Zentralheizung
  • HWB:24.7 kWh(m2a)
  • Klasse HWB:A
  • fGEE:0.77
  • Klasse f GEE:A

Konditionen

  • Miete netto:€ 91.425,00
  • USt. Miete:€ 18.285,00
  • Miete brutto:€ 109.710,00
  • Betriebskosten netto:€ 13.409,00
  • Nebenkosten gesamt netto:€ 13.409,00
  • USt. Betriebskosten:€ 2.681,80
  • Betriebskosten brutto:€ 16.090,80
  • Gesamtmiete brutto:€ 125.800,80
  • Kaution:€ 1,00

Weitere Details

  • Sicherheit: Alarmanlage
  • Lage: Stadtrand
  • Bauweise / Nutzung: Räume veränderbar
  • Ausstattung: DV Verkabelung, Kantine Cafeteria, Teeküche, Klimaanlage Zentral, Abgehängte Decke, Öffenbare Fenster, Serverraum, Zutrittssystem, Bodenbelag: Teppichfliesen, Sonnenschutz aussen
  • Öffentliche Anbindung: Bus

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