FLAGSHIPSTORE – SCHMIDTOR – TOP LAGE – MAXIMALE PASSANTENFREQUENZ
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 710 m²
Geschäftsfläche EG: ca. 187 m²
Nebenfläche EG: ca. 48 m²
Lager UG: ca. 188 m²
Büro oder Geschäftsfläche 1. OG: ca. 287m²
Lift: vorhanden
Personalraum/Sanitär: vorhanden
Nettomiete / Monat: € 22.500,00
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Einzigartige Möglichkeit diesen hervorragend renovierten Flagshipstore einer international Marke neu zu beleben. Das Objekt liegt äußerst gut sichtbar an der Schmidtorstrasse im absoluten Zentrum von Linz zwischen Hauptplatz und Taubenmarkt. Bisher wurde das Erdgeschoss als Showroom und Verkaufsfläche genutzt und ist direkt mit einem klimatisierten Lager im Untergeschoss verbunden. Die darüber liegende Bürofläche bestehend aus 3 Büroräumen, einem großzügigem Seminarraum und einem attraktiven Sozialraum mit gut ausgestatteter Teeküche kann durch Einbau einer Stiege ebenfalls als Verkaufsfläche genutzt werden. Weitere Ausbauarbeiten sind in Abstimmung mit dem Eigentümer möglich. Die genaue Raumaufteilung ist dem Plan im Exposé zu entnehmen.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
In bester Lage zwischen Taubenmarkt und Hauptplatz gelegen garantiert dieses attraktive Geschäftslokal höchste Fußgängerfrequenz in der Landeshauptstadt Linz. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Straßenbahn und Busverbindungen gegeben. Öffentliche Parkgaragen sind in nur 2 Gehminuten zu erreichen.
AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Schaufenster: vorhanden
Heizung: vorhanden
Klima: vorhanden
Teeküche: vorhanden
Lift: vorhanden
Barrierefrei: ja
KONDITIONEN (NETTO)
Gesamtmiete: € 22.500,00 / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 475,00 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Heizung: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)
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Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
