Am Türnbergfeld: Moderne, belagsfertige Doppelhäuser in Wartberg/Aist!

Auf einen Blick

Obergruppe:

Häuser / Kauf

Adresse:

Türnbergfeld 1, 4224 Wartberg ob der Aist

Nähe:

Wartberg, Hagenberg, Pregarten

Objektnummer:

2713/7946

Beziehbar ab:

Vorauss. Ende 2025

Wohnfläche:

ca. 120,00 m²

Zimmer:

5

Bad/Bäder:

1

Außenbereich:
Garten Privat, Terrasse

Beziehbar ab:
vorauss. Ende 2025

Kaufpreis:
€ 450.500,00

Nach der erfolgreichen Abwicklung der ersten beiden Bauetappen, startet nun der Verkauf des vielversprechenden dritten Bauabschnitts am Türnbergfeld.

Die eigenen vier Wände mitten im Grünen

Freiraum, Ruhe und Natur für Sie direkt vor der Haustüre:
Perfekt in die Umgebung eingebettet, entstehen in der sympathischen und beliebten Marktgemeinde Wartberg ob der Aist im Unteren Mühlviertel familienfreundliche Häuser in mehreren Bauabschnitten. Die erste Etappe des Projekts am Türnbergfeld wird gerade gebaut und kann bald an die glücklichen neuen Besitzer übergeben werden. Im zweiten Bauabschnitt haben Sie die Wahl aus vier Doppelhaushälften (eine Doppelhaushälfte bereits verkauft!), allesamt in hochwertiger Ziegelbauweise ausgeführt. Flexibel gestaltbar mit oder ohne Garage / Carport. Großzügige, private Außenbereiche in Richtung Süden erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie. Hier ist für jeden Geschmack der richtige Grundriss dabei.

Umweltfreundlich und nachhaltig günstig leben!

Die massive Bauweise samt Vollwärmeschutz und dreifach verglasten Wärmeisolierschutz - Fenstern sorgt für ökologische Nachhaltigkeit und effiziente Energienutzung. Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Luftwärmepumpe sowie einer im Kaufpreis enthaltenen 5 kWp Photovoltaikanlage am Dach!
Darüber hinaus wird im Vorgarten ein 3000 Liter Regenwasserspeicher vergraben. Dieser kann umweltfreundlich und kostengünstig für die Gartenbewässerung genutzt werden.

Stadt. Land. Wartberg!

Ihr facettenreicher neuer Lebensmittelpunkt stellt sich vor:
Der malerisch gelegene Ort mit den drei gotischen Kirchen gilt zu Recht als landschaftliche Perle des Unteren Mühlviertels.
Wartberg ob der Aist im Bezirk Freistadt befindet sich nordöstlich von
Linz. Aufgrund der guten Anbindung ist die Stadtgrenze der Landeshauptstadt in nur 15 Autominuten erreichbar. Bus und Zug (Schnellbahn S3 nach Linz) sind weniger als fünf Gehminuten vom Türnbergfeld entfernt und ermöglichen stressfreies Pendeln in die City.

Der dritte Bauabschnitt am Türnbergfeld bietet viele Möglichkeiten:
- belagsfertig (Schlüsselfertige Ausstattung gegen Aufpreis möglich)
- Carport oder Garage erweiterbar
- Italienisches Feinsteinzeug sowie tolle Eichen-Parkettböden in vielen Varianten zur Wahl (in der Variante schlüsselfertig)
- Kontrollierte Wohnraumlüftung für gefilterte Frischluftzufuhr - besonders geeignet für Allergiker

Je nach Baufortschritt haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause auf Ihre speziellen Bedürfnisse anzupassen. (Weitere Details hierzu sowie technische Infos zum Projekt finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung).

Unterstützt wird die Errichtung der Eigenheime durch die Gewährung von monatlichen Zuschüssen zu einem Hypothekardarlehen der OÖ Landesbank AG oder mittels eines einmaligen nicht rückzahlbaren Bauzuschusses. Nähere Details hierzu unter www.land-oberoersterreich.gv.at

Vereinbaren Sie gleich Ihren Beratungs- und Besichtigungstermin mit dem zuständigen Projektbetreuer, Herrn Roman Dirisamer (Dirisamer@projektas.at oder 0664 88 78 68 60). Zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

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Daten & Fakten

  • Baujahr:2025
  • Erstbezug:Ja
  • Wohnfläche:ca. 120,00 m²
  • Grundstückgröße:315,00 m²
  • Stockwerk:DHH
  • Anzahl d. Terrassen:1
  • Terrassenfläche:16 m²
  • Zimmer:5
  • Bäder:1
  • WC:2
  • Abstellplätze:2
  • Keller:nicht unterkellert
  • Heizung:Zentralheizung mit Wärmepumpe
  • Möblierung:nicht möbliert
  • HWB:49 kWh(m2a)
  • Klasse HWB:B
  • fGEE:0.62
  • Klasse f GEE:A+

Konditionen

  • Kaufpreis:€ 450.500,00

Weitere Details

  • Garten / Dachterrasse / Wintergarten: Privater Garten
  • Lage: Grünlage, Ländliche Lage, Sonnige Lage
  • Bauweise / Nutzung: Ländliche Lage, WG geeignet, Räume veränderbar, Bauweise Ziegelmassiv, Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubau
  • Ausstattung: Boden, Sonnenschutz
  • Öffentliche Anbindung: Schnellbahn, Bus
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