Wohnen am Rittsteigerhof - 3 Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten!

Auf einen Blick

Obergruppe:

Wohnungen / Miete

Adresse:

Oberaigen 12, 4202 Hellmonsödt

Stock/Top:

/5

Nähe:

Nordic Arena, Reichenau, Zwettl/Rodl

Objektnummer:

2713/7747

Beziehbar ab:

Sofort

Wohnfläche:

ca. 73,40 m²

Zimmer:

3

Bad/Bäder:

1

Außenbereich:
Garten Privat, Terrasse

Beziehbar ab:
sofort

Gesamtmiete:
€ 1.119,76

Schöne 3 Zimmerwohnung in ruhiger Lage mit eigenem Garten und Sonnenterrasse!

Am Rittsteigerhof in Hellmonsödt wurde ein moderner Zubau errichtet in welchem diese großzügige Wohnung zu vermieten ist:

Ihre neue Wohnung teilt sich wie folgt auf:

> Eingangsbereich
> Vorraum
> Abstellraum
> 2 Schlafzimmer
> Bad mit Wanne und Dusche
> Separates WC mit Handwaschbecken
> Wohn-/Esszimmer inkl. DAN Küche mit Ofen, Ceranfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler
> Terrasse mit Garten

Im Gebäude befindet sich ein Glasfaseranschluß für eine hervorragende Internetverbindung. Selbstverständlich wurde das Gebäude mit einem modernen Personenlift ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die inspirierende, ruhige Lage des Rittsteigerhofes und lädt zum Wandern oder Radfahren im Sommer und Langlaufen im Winter in der direkt angrenzenden Nordic Arena. Die Heiz- und Stromkosten werden getrennt abgerechnet.

Der Rittsteigerhof in Hellmonsödt liegt malerisch am sonnigen Waldrand im Ortsteil Oberaigen und ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten vom Ortszentrum (3,5 km) erreichbar. Die Fahrzeit vom Hauptplatz Linz über die B 126 beträgt ca. 30 Minuten. Öffentliche Post-Busverbindungen sind in ca. 2 Km Entfernung. Der Loipeneinstieg zur Nordic Arena befindet sich unmittelbar neben dem Rittsteigerhof. Parkplätze sind am Objekt in großer Anzahl vorhanden. Garagenparkplätze können für € 80,00 brutto / Monat inklusive Betriebskosten angemietet werden.

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)
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Daten & Fakten

  • Baujahr:ca. 2022
  • Wohnfläche:ca. 73,40 m²
  • Grundstückgröße:80,00 m²
  • Anzahl d. Terrassen:2
  • Terrassenfläche:42 m²
  • Zimmer:3
  • Bäder:1
  • Lift:vorhanden
  • WC:1
  • Heizung:Fußbodenheizung
  • Möblierung:Küche
  • HWB:31.8 kWh(m2a)
  • Klasse HWB:B
  • fGEE:0.94
  • Klasse f GEE:A

Konditionen

  • Miete netto:€ 733,00
  • USt. Miete:€ 73,30
  • Betriebskosten netto:€ 148,60
  • Heizkosten netto:€ 125,00
  • USt. Betriebskosten:€ 39,86
  • Gesamtmiete brutto:€ 1.119,76
  • Kaution:€ 3.400,00

Weitere Details

  • Garten / Dachterrasse / Wintergarten: Privater Garten
  • Lage: Grünlage, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Ruhelage
  • Bauweise / Nutzung: Ländliche Lage, Bauweise Ziegelmassiv, Energietyp: Neubaustandard, Neubau
  • Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Gegensprechanlage

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