Sanierungsbedürftige, gut aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung in sehr guter Urfahraner Lage!

Auf einen Blick

Obergruppe:

Wohnungen / Kauf

Adresse:

Dornacher Straße 10, AT 4020 Linz

Stock/Top:

1/6

Nähe:

JKU, Biesenfeld, St. Magdalena, Dornach

Objektnummer:

2713/8306

Beziehbar ab:

Sofort

Wohnfläche:

ca. 92,69 m²

Zimmer:

4

Bad/Bäder:

1

Außenbereich:
Garten Gemeinschaftlich, Loggia

Beziehbar ab:
sofort

Kaufpreis:
€ 298.000,00

Sanierungsbedürftige, gut aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung in Linz-St.Magdalena - nähe JKU!

Die Wohnung befindet sich im 1.OG (mit Lift in den Halbstock) eines 2006 teilsanierten, sehr gepflegten Mehrparteienhauses in einer der beliebtesten Wohngegenden in Linz-Urfahr. In unmittelbarer Nähe finden Sie das Einkaufszentrum Biesenfeld sowie das bekannte Biesenfeldbad. Fußläufig erreichbar sind namhafte Nahversorger und Geschäfte, Ärzte, Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus).
Mit dem Auto erreichen Sie rasch die Autobahn. Für Bewohner des Hauses gibt es unmittelbar vor dem Haus PKW-Abstellplätze.

Raumaufteilung der Top 6:

- Vorraum
- WC
- Abstellraum
- Bad mit Dusche und Fenster
- Küche
- Essbereich
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 6m² Loggia

Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Im Keller finden Sie zusätzlich einen allgemeinen Trockenraum sowie einen von außen begehbaren Fahrradraum.

Besichtigungstermine vor Ort sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktperson: Andreas Gillmayr +43 664 / 88 18 55 88

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

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Daten & Fakten

  • Baujahr:ca. 1963
  • Wohnfläche:ca. 92,69 m²
  • Stockwerk:1
  • Loggia:6 m²
  • Zimmer:4
  • Bäder:1
  • Lift:vorhanden
  • WC:1
  • Abstellplätze:1
  • Heizung:Zentralheizung mit Fernwärme
  • Möblierung:nicht möbliert
  • HWB:54 kWh(m2a)
  • Klasse HWB:C
  • fGEE:1.46

Konditionen

  • Kaufpreis:€ 298.000,00
  • Provision brutto:€ 10.728,00
  • Betriebskosten netto:€ 178,38
  • Heizkosten netto:€ 83,72
  • Reparaturfonds:€ 103,23
  • USt. Betriebskosten:€ 34,58
  • Betriebskosten brutto:€ 399,91

Weitere Details

  • Garten / Dachterrasse / Wintergarten: Gemeinschaftsgarten
  • Lage: Stadtzentrum
  • Bauweise / Nutzung: Räume veränderbar, Nicht barrierefrei
  • Ausstattung: Wasch- Trockenraum, Gegensprechanlage
  • Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus

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