Perfekte 4 Zimmer Familienwohnung inkl. Küche und Balkon mit Fernblick!

Auf einen Blick

Obergruppe:

Wohnungen / Miete

Adresse:

Freistädterstraße 96, 4040 Linz

Stock/Top:

8/18

Nähe:

Donaulände; Linke Brückenstraße

Objektnummer:

2713/4514

Beziehbar ab:

Sofort

Wohnfläche:

ca. 99,00 m²

Zimmer:

4

Bad/Bäder:

1

Außenbereich:
Garten Gemeinschaftlich, Loggia

Beziehbar ab:
sofort

Gesamtmiete:
€ 1.623,94

Diese sensationell aufgeteilte 4-Zimmerwohnung mit Sonnenloggia wurde 2015 von Grund auf, mit hochwertigsten und sehr modernen Materialien, generalsaniert.

Aufgrund der Lage im 8. Liftstock bietet die Wohnung von allen Räumen einen atemberaubenden Ausblick über die gesamte Stadt bis ins Voralpenland.

Familiengerechte Raumaufteilung:
- Eingangsbereich/Flur mit viel Stauraum
- Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine
- Große Küche mit Fenster
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Gästezimmer/ 2. Kinderzimmer
- Separates WC
- Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper
- großzügiges Kellerabteil

Die großzügige Küche mit allen Geräten wurde von DOSTAL Innenarchitektur eingebaut.

Ein nummerierter Stellplatz vor dem Haus ist der Wohnung zugeordnet.
Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind bereits in der Gesamtmiete inkludiert!

Vor der Türe in unmittelbarer Umgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur vor (Bus- und Straßenbahnhaltestelle, Supermarkt, Restaurants, Ärzte, etc).
Zum Naherholungsgebiet Donaulände sind es keine 5 Gehminuten.

Die Wohnung ist aktuell bewohnt und die Fotos aus der Zeit vor dieser Vermietung.

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

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Daten & Fakten

  • Baujahr:ca. 1972
  • Wohnfläche:ca. 99,00 m²
  • Stockwerk:8
  • Loggia:6 m²
  • Zimmer:4
  • Bäder:1
  • Lift:vorhanden
  • WC:1
  • Abstellplätze:1
  • Heizung:Zentralheizung
  • Möblierung:Küche
  • HWB:67 kWh(m2a)
  • Klasse HWB:C
  • fGEE:1.25

Konditionen

  • Miete netto:€ 1.131,30
  • USt. Miete:€ 113,13
  • Betriebskosten netto:€ 262,93
  • Heizkosten netto:€ 75,24
  • Sonstiges:€ 7,91
  • USt. Betriebskosten:€ 42,13
  • Gesamtmiete brutto:€ 1.623,94
  • Kaution:€ 4.900,00

Weitere Details

  • Garten / Dachterrasse / Wintergarten: Gemeinschaftsgarten
  • Lage: Stadtrand, Sonnige Lage
  • Bauweise / Nutzung: WG geeignet, Nicht barrierefrei
  • Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Wasch- Trockenraum, Gegensprechanlage
  • Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus

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