Neu saniertes Büro mit Klimaanlage in Bahnhofsnähe! Parkplätze!

Auf einen Blick

Obergruppe:

Büros / Miete

Adresse:

Rainerstrasse 23, AT 4020 Linz

Stock/Top:

4/8&9

Nähe:

Schillerpark, Landstrasse, Innenstadt, Bahnhof

Objektnummer:

2713/7818

Kategorie:
Büros

Nutzfläche:
ca. 196,92 m²

Gesamtmiete / m2:
€ 16,87

Gesamtmiete:
€ 3.322,71

Betriebskosten:
€ 438,50

KLIMA - TEEKÜCHE - LIFT - PARKPLÄTZE

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 196,92 m²
Stockwerk: 4. OG
Lift: vorhanden
Teeküche: vorhanden
Nettomiete / m²: € 12,00
Bezugstermin: nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese gut ausgestatte und neu sanierte Bürofläche mit ca. 196 m² verfügt über einen offenen Empfangsbereich, 4 Büroräume verschiedener Größen, Besprechungsraum, Sozialraum, Teeküche sowie getrennte Sanitäranlagen. Die Ausstattung beinhaltet einen neuen Teppichboden, abgehängte Decke, Klimasplitgeräte und öffenbare Fenster. Hinweis: Die dargestellten Bilder wurden vor der Sanierung aufgenommen und werden nach Fertigstellung durch aktuelle ersetzt.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt im 4. Stock des Gebäudes in der Rainerstrasse liegt nur wengie Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die Haltestelle Goethekreuzung bietet öffentliche Bus- und Straßenbahnverbindungen. Im Haus können Tiefgaragenparkplätze angemietet werden.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Teppich
Decke: abgehängt
Beleuchtung: Grundbeleuchtung vorhanden
Teeküche: vorhanden
Klima: Splitgeräte
Heizung: Fernwärme
Lift: vorhanden
Datenverkabelung: teilweise vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 12,00 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 2.359,44 / Monat
Betriebskosten: ca. € 2,12 / m² / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

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Daten & Fakten

  • Nutzfläche:ca. 196,92 m²
  • Stockwerk:4
  • Zimmer:6
  • Lift:vorhanden
  • WC:2
  • Garage:6
  • Heizung:Zentralheizung mit Fernwärme
  • HWB:43.54 kWh(m2a)
  • Klasse HWB:B
  • fGEE:1.16
  • Klasse f GEE:C

Konditionen

  • Miete netto:€ 2.359,44
  • USt. Miete:€ 471,89
  • Miete brutto:€ 2.831,33
  • Betriebskosten netto:€ 365,42
  • Nebenkosten gesamt netto:€ 418,30
  • Sonstiges:€ 52,88
  • USt. Betriebskosten:€ 83,66
  • Betriebskosten brutto:€ 491,38
  • Gesamtmiete brutto:€ 3.322,71
  • Kaution:€ 10.000,00

Weitere Details

  • Lage: Stadtzentrum
  • Bauweise / Nutzung: Nicht barrierefrei
  • Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Strassenbahn, Bus
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