Nachhaltige Büro- und Ausstellungsflächen direkt an der A1!

Auf einen Blick

Obergruppe:

Büros / Miete

Adresse:

Solarstraße 4, AT 4653 Eberstalzell

Nähe:

Sattledt, Vorchdorf, Voralpenkreuz

Objektnummer:

2713/7180

Projekt:

LZ Steyregg

Kategorie:
Büros

Nutzfläche:
ca. 187,00 -
787,00 m²

Gesamtmiete / m2:
€ 22,13

Gesamtmiete:
€ 4.137,72

Betriebskosten:
€ 480,00

HOLZBAU – E-LADESTATIONEN – OPEN-SPACE – VORALPENKREUZ

QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 187 m²
Ausstellungsfläche: ca. 300 m² – 600 m²
Raumaufteilung: nach Vereinbarung
Stockwerk: 2. OG
Parkplätze: Freistellplätze, Tiefgarage, E-Ladestationen
WC Anlagen: getrennt
Nettomiete / m²: ab € 16,30 Pauschalmiete
Bezugstermin: nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Moderne, nachhaltig errichtete Büro- und Ausstellungsflächen stehen ab sofort in Eberstalzell zur Verfügung. Das in Holzbauweise gebaute, energieeffiziente Bürogebäude bietet eine eigene Tiefgarage, E-Ladestationen, Lift, Klimadecke, Teeküche und vieles mehr. Die individuell gestaltbaren Flächen bieten Ihren Mitarbeitern ein angenehmes Arbeitsumfeld. Gerne beraten wir Sie über die individuellen Möglichkeiten.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Die Öko Arena liegt direkt an der A 1 Autobahnabfahrt Eberstalzell zwischen dem Voralpenkreuz (A8, A9) und Vorchdorf. Diese Lage ermöglicht sämtliche Ost-West und Nord-Süd Verbindungen durch Österreich und Mitteleuropa. Tiefgaragenparkplätze sind für € 42,00 netto anmietbar.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Teppichboden
Fenster: Holzfenster, öffenbar
Schaufenster: vorhanden
Sonnenschutz: innen
Decke: Akkustikdecke
Beleuchtung: Grundbeleuchtung vorhanden
Heizung: Wärmepumpe
Klima: Kühldecke
Teeküche: vorhanden
Barrierefrei: ja
Lift: ja

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: 16,30 / m² / Monat
Betriebskosten: ca. € 400,00 / Monat
Heizkosten: inklusive
Strom: inklusive
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Mehr lesen

Daten & Fakten

  • Baujahr:ca. 2022
  • Erstbezug:Ja
  • Nutzfläche:ca. 187,00 -
    787,00 m²
  • Lift:vorhanden
  • WC:2
  • Abstellplätze:10
  • Heizung:Zentralheizung mit Wärmepumpe
  • HWB:70 kWh(m2a)
  • fGEE:0.78
  • Klasse f GEE:A

Konditionen

  • Miete netto:€ 3.048,10
  • USt. Miete:€ 609,62
  • Miete brutto:€ 3.657,72
  • Betriebskosten netto:€ 400,00
  • Nebenkosten gesamt netto:€ 400,00
  • USt. Betriebskosten:€ 80,00
  • Betriebskosten brutto:€ 480,00
  • Gesamtmiete brutto:€ 4.137,72
  • Kaution:€ 12.500,00

Weitere Details

Downloads

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Neugierig?

Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit den zuständigen Betreuern oder fordern Sie weitere Informationen an!
Wir freuen uns, Sie beraten zu dürfen!