Modernes 2 Zimmer Design-Apartment in bester Citylage - Nähe Landstraße

Auf einen Blick

Obergruppe:

Wohnungen / Miete

Adresse:

Goethestraße 7, 4020 Linz

Stock/Top:

2/206

Nähe:

Landstraße, Goethekreuzung, Musiktheater

Objektnummer:

2713/8520

Beziehbar ab:

01.03.2026

Links:

Wohnfläche:

ca. 42,47 m²

Zimmer:

2

Bad/Bäder:

1

Beziehbar ab:
01.03.2026

Gesamtmiete:
€ 799,53

***EXKLUSIV - NEU - TEILMÖBLIERT***

Perfektes Design-Apartment im Zentrum von Linz

In bester Innenstadtlage (1 Gehminute zur Landstraße) wurden vor wenigen Monaten 4 neue und exklusiv ausgestattete Design-Apartments mit je 2 Zimmern (Wohn- und Schlafzimmer) errichtet. Ausgestattet & geplant vom renommierten Innenarchitekturbüro DOSTAL überzeugen die Wohnungen unter anderem mit gut durchdachter Raumaufteilung & hochwertiger Möblierung, welche ablösefrei im Mietpreis inkludiert ist.

Folgendes Apartment steht ab 01.03.2026 zur Anmietung:

TOP 206 im 2. OG - Ausrichtung in den ruhigen Innenhof:

- Vorzimmer | Garderobe (möbliert)
- Bad mit Dusche, WC und WM-Anschluss
- Wohnzimmer mit möblierter Küche
- Schlafzimmer (inkl. Bett, Matratze und Kleiderschrank - möbliert)

Zusätzlich ist der Wohnung ein kleines Kellerabteil zugeteilt.

Die Kosten für Fernwärme und Strom werden verbrauchsabhängig mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Verbrauch derzeit: Strom € 67,-- und Fernwärme € 59,-- pro Monat (2-Personen-Haushalt)

Bei Bedarf kann im Innenhof ein fix zugeteilter Parkplatz angemietet werden (um je € 100,00 brutto pro Monat).

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

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Daten & Fakten

  • Baujahr:ca. 1958
  • Erstbezug:Ja
  • Wohnfläche:ca. 42,47 m²
  • Stockwerk:2
  • Zimmer:2
  • Bäder:1
  • Lift:vorhanden
  • WC:1
  • Heizung:Zentralheizung mit Fernwärme
  • Möblierung:teilweise möbliert
  • HWB:59.6 kWh(m2a)
  • Klasse HWB:C
  • fGEE:1.16

Konditionen

  • Miete netto:€ 616,00
  • USt. Miete:€ 61,60
  • Betriebskosten netto:€ 110,85
  • USt. Betriebskosten:€ 11,08
  • Gesamtmiete brutto:€ 799,53
  • Kaution:€ 2.400,00

Weitere Details

  • Lage: Stadtzentrum
  • Bauweise / Nutzung: Bauweise Ziegelmassiv
  • Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz
  • Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus

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Immobilienmakler Roman Hintersteiner, Verkauf-Vermietung Projektas Immobilien

Roman Hintersteiner

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