Lichtdurchflutete 2 Zimmer DG-Wohnung mit DAN-Küche in der Linzer Herrenstraße

Auf einen Blick

Obergruppe:

Wohnungen / Miete

Stock/Top:

DG/402

Nähe:

Dom, Spittelwiese, Herrenstraße

Objektnummer:

2713/4648

Beziehbar ab:

Mai 2026

Links:

Wohnfläche:

ca. 63,70 m²

Zimmer:

2

Bad/Bäder:

1

Beziehbar ab:
Mai 2026

Gesamtmiete:
€ 798,05

Wohnen in der begehrtesten Flanierstraße der Innenstadt - HERRENSTRASSE

Diese ideale und lichtdurchflutete Dachgeschoß-Wohnung mit herrlichem Domblick und moderner DAN-Küche steht ab Mai 2026 zur Anmietung.

Raumaufteilung der ca. 64 m²:

- Vorraum I Flur
- Separates WC
- Abstellraum
- Tageslicht Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Helles Wohnzimmer mit schöner DAN-Küche inkl. Elektrogeräte (ablösefrei) - Blick auf den Dom
- Schlafzimmer (hofseitig ausgerichtet)

1 Kellerabteil ist dieser Wohnung natürlich auch zugeteilt.

Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Verbrauch derzeit: Gas € 40,-- und Strom € 36,-- pro Monat

Sensationelle Lage im Herzen von Linz!
Die top Infrastruktur lässt keinerlei Wünsche offen und befriedigt jegliche Bedürfnisse: in unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte, Boutiquen, Banken, Ärzte, Theater, Restaurants, Bars und öffentliche Verkehrsmittel.

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

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Daten & Fakten

  • Baujahr:ca. 2002
  • Wohnfläche:ca. 63,70 m²
  • Stockwerk:DG
  • Zimmer:2
  • Bäder:1
  • Lift:vorhanden
  • WC:1
  • Heizung:Gasetagenheizung
  • Möblierung:Küche
  • HWB:94.5 kWh(m2a)
  • Klasse HWB:C

Konditionen

  • Miete netto:€ 617,00
  • USt. Miete:€ 61,70
  • Betriebskosten netto:€ 108,50
  • USt. Betriebskosten:€ 10,85
  • Gesamtmiete brutto:€ 798,05
  • Kaution:€ 2.400,00

Weitere Details

  • Lage: Stadtzentrum
  • Bauweise / Nutzung: Bauweise Ziegelmassiv, Nicht barrierefrei
  • Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld
  • Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus
Neugierig?

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Wir freuen uns, Sie beraten zu dürfen!

Immobilienmakler Roman Hintersteiner, Verkauf-Vermietung Projektas Immobilien

Roman Hintersteiner

Immobilientreuhänder | Verkauf & Vermietung

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