Ideale 2 Zimmer-City-Wohnung mit Küche in 1A-Lage - direkt an der Promenade

Auf einen Blick

Obergruppe:

Wohnungen / Miete

Adresse:

Klammstrasse 1, 4020 Linz

Stock/Top:

3/C02

Nähe:

Landhaus, OÖ-Nachrichten, Promenade, Taubenmarkt

Objektnummer:

2713/1439

Beziehbar ab:

Juli 2026

Links:

Wohnfläche:

ca. 67,00 m²

Zimmer:

2

Bad/Bäder:

1

Beziehbar ab:
Juli 2026

Gesamtmiete:
€ 949,13

***VOLLTREFFER IN BESTLAGE - MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK AUF DEN LANDHAUSPARK***

Die ca. 67 m² große 2 Zimmer-Wohnung befindet sich direkt an der Linzer Promenade und eignet sich ideal für Singles oder Pärchen.

Raumaufteilung (3. OG mit Lift):

- Vorzimmer I Garderobe
- WC mit Handwaschbecken
- Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss
- Großes Schlafzimmer
- Offenes Wohn- und Esszimmer mit möblierter Küche

Bezug ab Juli 2026 möglich!

Die Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kosten derzeit: Fernwärme: ca. € 45,-- pro Monat und Strom ca. € 37-- pro Monat (1-Personen-Haushalt)

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

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Daten & Fakten

  • Wohnfläche:ca. 67,00 m²
  • Stockwerk:3
  • Zimmer:2
  • Bäder:1
  • Lift:vorhanden
  • WC:1
  • Heizung:Zentralheizung mit Fernwärme
  • Möblierung:Küche
  • HWB:32.4 kWh(m2a)
  • Klasse HWB:B
  • fGEE:0.88

Konditionen

  • Miete netto:€ 711,00
  • USt. Miete:€ 71,10
  • Betriebskosten netto:€ 151,85
  • USt. Betriebskosten:€ 15,18
  • Gesamtmiete brutto:€ 949,13
  • Kaution:€ 2.900,00

Weitere Details

  • Lage: Stadtzentrum
  • Bauweise / Nutzung: Denkmalgeschützt, Bauweise Ziegelmassiv
  • Ausstattung: Geschirrspüler, Gegensprechanlage
  • Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus

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Roman Hintersteiner

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