Design-Penthouse im PALAIS BRUCKNER - Gleich Termin vereinbaren!

Auf einen Blick

Obergruppe:

Wohnungen / Kauf

Adresse:

Brucknerstraße 15, AT 4020 Linz

Stock/Top:

3/3.4

Nähe:

Andreas-Hofer-Park

Objektnummer:

2713/6883

Beziehbar ab:

Sofort

Wohnfläche:

ca. 139,38 m²

Zimmer:

4

Bad/Bäder:

2

Außenbereich:
Balkon, Terrasse

Beziehbar ab:
sofort

Kaufpreis:
€ 788.000,00

TRADITION TRIFFT MODERNE
Der stilvolle Altbau aus 1900 wurde in typisch historischen Formen errichtet. 2009 wurde das Haus in der Brucknerstraße 15 umfassend revitalisiert und um ein Neubau-Dachgeschoss erweitert. Federführend waren dabei die Kult-Architekten von RIEPL+RIEPL, die ihrem guten Ruf auch in diesem Projekt alle Ehre gemacht haben.

Eine wahrlich gelungene Mischung
Bereits im Eingangsbereich und dem Stiegenhaus spürt man das gelungene Zusammenspiel zwischen der geschichtsträchtigen Substanz und der minimalistischen Linie eines Design-Neubaus.

BAUJAHR | ERFOLGTE SANIERUNGEN
- Baujahr 1900
- Gebäudesanierung, Dachgeschoßzubau inkl. Lift 2009

DETAILBESCHREIBUNG TOP 3.4

Raumaufteilung:

3.OG

> Eingang/Vorraum/Garderobe
> Großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zur süd-westlich ausgerichteten Terrasse
> Tageslicht Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
> 2 weitere Zimmer jeweils mit eigenem Außenbereich
> Zweites Tageslicht Bad mit Badewanne und Dusche
> Separates WC
> Abstellraum

DG

> Vollflächig verglaster Wohnbereich mit Verbindung zur Küche+Essbereich
> Zwei Dachterrassen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Selbstverständlich sind sämtliche Fenster mit elektrischem Sonnenschutz versehen und im DG ist zusätzlich eine Klimaanlage vorhanden.

Sehr komfortabel: der Wohnung sind 2 Kellerabteile zugeordnet.

Die Infrastruktur vor der Türe lässt keine Wünsche offen:

Supermarkt, Apotheke, Restaurants und die öffentliche Verkehrsanbindung...alles in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar.

Neugierig? Besichtigen Sie diese grandiose Wohnung gleich von Zuhause aus in unserem 360° Rundgang! Bequem über Handy, Tablet oder PC!
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung jederzeit zur Verfügung!

Ihr Projektbetreuer, Herr Roman Hintersteiner freut sich auf Ihren Anruf unter 0664/88737870.

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

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Daten & Fakten

  • Baujahr:ca. 1900
  • Wohnfläche:ca. 139,38 m²
  • Stockwerk:3
  • Anzahl d. Balkone:1
  • Balkonfläche:7 m²
  • Anzahl d. Terrassen:4
  • Terrassenfläche:38 m²
  • Zimmer:4
  • Bäder:2
  • Lift:vorhanden
  • WC:2
  • Keller:vorhanden, 17 m²
  • Heizung:Fußbodenheizung
  • Möblierung:nicht möbliert
  • HWB:64.6 kWh(m2a)
  • Klasse HWB:C

Konditionen

  • Kaufpreis:€ 788.000,00
  • Provision brutto:€ 35.928,00
  • Betriebskosten netto:€ 573,82
  • Reparaturfonds:€ 180,63
  • USt. Betriebskosten:€ 57,38
  • Betriebskosten brutto:€ 811,83

Weitere Details

  • Klimaanlage: Individuell
  • Lage: Stadtzentrum, Grünlage, Sonnige Lage
  • Bauweise / Nutzung: WG geeignet, Bauweise Ziegelmassiv, Nicht barrierefrei
  • Ausstattung: Sonnenschutz, Gegensprechanlage
  • Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus

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Immobilienmakler Roman Hintersteiner, Verkauf-Vermietung Projektas Immobilien

Roman Hintersteiner

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