300 m² Geschäftslokal im Herzen von Urfahr!

Auf einen Blick

Obergruppe:

Geschäfte / Miete

Adresse:

Hauptstraße 83, AT 4040 Linz

Stock/Top:

/401

Nähe:

Lentia City, Hauptstraße, Auberg

Objektnummer:

2713/8510

Beziehbar ab:

Sofort

Kategorie:
Geschäfte

Nutzfläche:
ca. 300,00 m²

Beziehbar ab:
sofort

Nettomiete / m2:
€ 11,67

Nettogesamtmiete:
€ 3.928,55

Nettobetriebskosten:
€ 428,55

BOUTIQUE - SHOWROOM - OFFICE - FITNESS

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 300 m²
Raumaufteilung: laut Grundrissskizze, veränderbar
Stockwerk: EG
WC Anlagen: 2
Dusche: vorhanden
Nettomiete / m²: € 11,67
Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: PVC
Schaufenster: vorhanden
Decke: abgehängt
Beleuchtung: teilweise vorhanden
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Klima: vorhanden
Teeküche: möglich
Barrierefrei: ja

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 11,67 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 3.500,00 / Monat
Betriebskosten: € 1,44 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 428,55 / Monat
Müll: € 32,90 / Monat
Klima/Lüftung: € 200,00 / Monat
Gesamtheizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

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Daten & Fakten

  • Baujahr:ca. 1990
  • Nutzfläche:300,00 m²
  • Zimmer:2
  • Lift:vorhanden
  • WC:2
  • Heizung:Zentralheizung mit Fernwärme
  • HWB:58 kWh(m2a)
  • Klasse HWB:C

Konditionen

  • Miete netto:€ 3.500,00
  • USt. Miete:€ 700,00
  • Miete brutto:€ 4.200,00
  • Betriebskosten netto:€ 428,55
  • Nebenkosten gesamt netto:€ 661,45
  • Müll:€ 32,90
  • Sonstiges:€ 200,00
  • USt. Betriebskosten:€ 132,29
  • Betriebskosten brutto:€ 793,74
  • Gesamtmiete brutto:€ 4.993,74
  • Kaution:€ 15.000,00
  • Provision netto:€ 3.928,55

Weitere Details

  • Lage: Stadtzentrum, Mittlere Fussgängerfrequenz
  • Bauweise / Nutzung: Portalzustand Gut
  • Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus

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