Perfekt aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit Küche und Balkon in Urfahr

Auf einen Blick

Obergruppe:

Wohnungen / Miete

Adresse:

Linke Brückenstraße 12, 4040 Linz

Stock/Top:

2/5

Nähe:

Peuerbach Gymnasium, Eisenbahnbrücke

Objektnummer:

2713/8731

Beziehbar ab:

01.01.2027

Wohnfläche:

ca. 71,32 m²

Zimmer:

3

Bad/Bäder:

1

Außenbereich:
Balkon

Beziehbar ab:
01.01.2027

Gesamtmiete:
€ 1.145,63

3 Zimmerwohnung mit Küche in Urfahr!

Die Wohnung befindet sich im 2.OG (ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses in einem beliebten Wohngebiet. Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, finden Sie in der direkten Umgebung namhafte Nahversorger und Geschäfte, Ärzte, Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn). Mit dem Auto sind Sie rasch auf der Autobahn. Für Bewohner gibt es direkt vor dem Haus (eigener Schranken) PKW- Abstellplätze.
Die hervorragende Infrastruktur wird mit vielen Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Naherholung ergänzt.

In der Wohnung finden Sie eine großartige Aufteilung und auf Grund einer Sanierung 2015 eine zeitgemäße Ausstattung. Das Haus selbst wurde ebenfalls kürzlich saniert (Balkone, Fenster, Fassade). Von den aktuellen Mietern können dazu diverse Möbeln abgelöst werden.

Raumaufteilung:

- Vorraum
- WC
- Bad mit Dusche und Fenster
- Einbauküche (inkl. WM Anschluss)
- Schlafzimmer
- 2. Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein großzügiges Kellerabteil!

Die Kosten für Heizung und Strom werden separat nach Verbrauch direkt vom Versorger verrechnet.

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Herr Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter 0664 88786860 und dirisamer@projektas.at gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

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Daten & Fakten

  • Wohnfläche:ca. 71,32 m²
  • Stockwerk:2
  • Anzahl d. Balkone:1
  • Zimmer:3
  • Bäder:1
  • WC:1
  • Keller:vorhanden, 10 m²
  • Heizung:Zentralheizung mit Fernwärme
  • Möblierung:Küche
  • HWB:120 kWh(m2a)
  • Klasse HWB:D
  • fGEE:1.78

Konditionen

  • Miete netto:€ 852,00
  • USt. Miete:€ 85,20
  • Betriebskosten netto:€ 189,48
  • USt. Betriebskosten:€ 18,95
  • Gesamtmiete brutto:€ 1.145,63
  • Kaution:€ 3.500,00

Weitere Details

  • Lage: Stadtrand, Sonnige Lage
  • Bauweise / Nutzung: WG geeignet, Nicht barrierefrei
  • Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld
  • Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus

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