Graben/Taubenmarkt! Moderne 2 Zimmerwohnung mit Küche & Balkon in Bestlage

Auf einen Blick

Obergruppe:

Wohnungen / Miete

Adresse:

Dametzstraße 1, 4020 Linz

Stock/Top:

4/12

Nähe:

Graben, Landstraße, Taubenmarkt, Pfarrplatz

Objektnummer:

2713/8724

Beziehbar ab:

Dezember 2026

Links:

Wohnfläche:

ca. 50,12 m²

Zimmer:

2

Bad/Bäder:

1

Außenbereich:
Balkon

Beziehbar ab:
Dezember 2026

Gesamtmiete:
€ 890,00

PERFEKTE 2 ZIMMER CITY-WOHNUNG IN BESTLAGE

Diese moderne 2-Zimmerwohnung befindet sich in unübertroffener Innenstadtlage und eignet sich ideal für Singles oder Pärchen.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock (von insgesamt 6.) ist hofseitig ausgerichtet und wurde von Seiten des Eigentümers sehr hochwertig ausgestattet (moderne Küche inkl. E-Geräte, bodentiefe Fenster inkl. Raffstores, Parkettböden, Deckenspots, ...)

Raumaufteilung der ca. 50 m²:

- Vorraum I Garderobe (Fliese)
- Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss (Fliese)
- Helles Wohnzimmer mit möblierter Küche und ca. 8 m² Balkon - mit Blick ins Mühlviertel (Parkett)
- Praktischer Abstellraum (Fliese)
- Schlafzimmer (Parkett)

Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung selbstverständlich auch zugeteilt.
Es besteht die Möglichkeit diverses Mobiliar von der derzeitigen Mieterin abzulösen. Details können gerne bei einer Besichtigung besprochen werden.

Bezug ab Dezember 2026 möglich!
Die Kosten für Strom und Fernwärme werden je nach Verbrauch direkt mit der Linz AG abgerechnet.
Verbrauch All-in derzeit € 57,-- pro Monat (1-Personen-Haushalt)

Genießen Sie ein exklusives Wohnen in bester Innenstadtlage mit perfekter Infrastruktur und kontaktieren Sie für Rückfragen und/od. eine unverbindliche Besichtigung vor Ort unseren Herrn Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5 bzw. 0664 88 737 870)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Mehr lesen

Daten & Fakten

  • Baujahr:ca. 2009
  • Wohnfläche:ca. 50,12 m²
  • Stockwerk:4
  • Anzahl d. Balkone:1
  • Balkonfläche:8 m²
  • Zimmer:2
  • Bäder:1
  • Lift:vorhanden
  • WC:1
  • Heizung:Zentralheizung mit Fernwärme
  • Möblierung:Küche
  • HWB:60 kWh(m2a)
  • Klasse HWB:C
  • fGEE:0.97

Konditionen

  • Miete netto:€ 752,50
  • Betriebskosten netto:€ 125,00
  • USt. Betriebskosten:€ 12,50
  • Gesamtmiete brutto:€ 890,00
  • Kaution:€ 2.700,00

Weitere Details

  • Lage: Stadtzentrum, Ruhelage
  • Bauweise / Nutzung: Bauweise Ziegelmassiv, Neubau
  • Ausstattung: Geschirrspüler, Sonnenschutz
  • Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen
Neugierig?

Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit den zuständigen Betreuern oder fordern Sie weitere Informationen an!
Wir freuen uns, Sie beraten zu dürfen!

Immobilienmakler Roman Hintersteiner, Verkauf-Vermietung Projektas Immobilien

Roman Hintersteiner

Immobilientreuhänder | Verkauf & Vermietung

zum Anfrageformular