4 Raumwohnung mit großer Loggia und Parkplatz in Hörsching!

Auf einen Blick

Obergruppe:

Wohnungen / Kauf

Adresse:

Neubauerstraße 32, AT 4063 Hörsching

Stock/Top:

3/26

Nähe:

Hörsching Zentrum

Objektnummer:

2713/8659

Beziehbar ab:

Nach Vereinbarung

Wohnfläche:

ca. 105,95 m²

Zimmer:

4

Bad/Bäder:

1

Außenbereich:
Garten Gemeinschaftlich, Loggia

Beziehbar ab:
nach Vereinbarung

Kaufpreis:
€ 245.000,00

Großzügige Wohnung in Hörschinger Zentrumslage zu verkaufen!

In einem gepflegten Mehrparteienhaus steht ab sofort diese ca. 106 m² große 4 Raumwohnung zum Verkauf. Durch die Nähe zum Ortskern sind alle Wege des Alltags kurz: namhafte Supermärkte, Kindergärten, Krabbelstube, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Kulturelle Veranstaltungen und kulinarische Hotspots finden Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten.

Die Wohnung im 3. OG ist bequem mit dem Lift erreichbar und hervorragend aufgeteilt. Vor dem Haus ist der Wohnung ein nummerierter PKW-Stellplatz zugeteilt (Im Kaufpreis inkludiert). Als Highlight genießen Sie auf der großzügigen Loggia gesellige Stunden mit einem tollen Fernblick.

Raumaufteilung:

- Vorraum/Garderobe
- WC
- Bad mit Wanne
- 2 Schlafzimmer
- Abstellraum/Speis
- Diele (aktuell Essbereich)
- Küche
- 3. Zimmer
- Wohnzimmer
- 13,10 m² Loggia mit Markise

Ein großzügiges Kellerabteil ist ebenfalls inklusive. Darüber hinaus gibt es sehr gepflegte Gemeinschaftsflächen (Fahrradabstellräume, großer Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz).
Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechend gebrauchten, aber gepflegten Zustand und ist nach Vereinbarung mit der Verkäuferin mit etwas Vorlaufzeit beziehbar.

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren. Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter 0664 88786860 oder dirisamer@projektas.at gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

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Daten & Fakten

  • Baujahr:ca. 1976
  • Wohnfläche:ca. 105,95 m²
  • Stockwerk:3
  • Loggia:13 m²
  • Zimmer:4
  • Bäder:1
  • Lift:vorhanden
  • WC:1
  • Abstellplätze:1
  • Heizung:Zentralheizung mit Gas
  • Möblierung:teilweise möbliert
  • HWB:44.73 kWh(m2a)
  • Klasse HWB:B
  • fGEE:0.9

Konditionen

  • Kaufpreis:€ 245.000,00
  • Provision brutto:€ 8.820,00
  • Betriebskosten netto:€ 212,93
  • Heizkosten netto:€ 84,76
  • Warmwasser netto:€ 19,07
  • Sonstiges:€ 15,07
  • Reparaturfonds:€ 123,38
  • USt. Betriebskosten:€ 41,66
  • Betriebskosten brutto:€ 496,87

Weitere Details

  • Garten / Dachterrasse / Wintergarten: Gemeinschaftsgarten
  • Lage: Stadtzentrum, Aussichtslage Unverbaubar, Sonnige Lage
  • Bauweise / Nutzung: WG geeignet, Nicht barrierefrei
  • Öffentliche Anbindung: Bus

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