Traumhafte Neubau-Wohnung mit Küche & Balkon in wunderschönem Vierkanthof

Auf einen Blick

Obergruppe:

Wohnungen / Miete

Adresse:

Mostweg 1a, 4073 Wilhering

Stock/Top:

1/8

Nähe:

Appersberg - Rufling, Mostschänke Rohrhuber

Objektnummer:

2713/6972

Beziehbar ab:

August 2026

Links:

Wohnfläche:

ca. 89,60 m²

Zimmer:

4

Bad/Bäder:

1

Außenbereich:
Garten Gemeinschaftlich, Balkon

Beziehbar ab:
August 2026

Gesamtmiete:
€ 1.366,82

RUHEPOL AM LINZER STADTRAND IN IDYLLISCHER GRÜNLAGE

Diese hochwertige 4 ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG befindet sich in einem komplett neu renovierten Vierkanthof in Wilhering (Appersberg - Mostweg 1a - Nähe Rufling) und steht ab August 2026 zur Anmietung (Baujahr 2020).

Die ca. 90 m² große Wohnung im 1. OG (ohne Lift) ist wie folgt aufgeteilt:

- Großes Vorzimmer I Garderobe I Flur
- Tageslicht Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Schlafzimmer bzw. Büro mit Balkon
- Großes Wohn- und Esszimmer mit möblierter Küche
- Büro
- Schlafzimmer

Im Mietpreis bereits inkludiert:

- Möblierte Küche inkl. E-Geräte
- Heizkosten-Akonto
- Fix zugeteilter Autoabstellplatz vor dem Haus
- Großzügiges Kellerabteil

Die Stromkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

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Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

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Daten & Fakten

  • Baujahr:ca. 2020
  • Wohnfläche:ca. 89,60 m²
  • Stockwerk:1
  • Anzahl d. Balkone:1
  • Balkonfläche:4 m²
  • Zimmer:4
  • Bäder:1
  • WC:1
  • Abstellplätze:1
  • Heizung:Fußbodenheizung
  • Möblierung:Küche
  • HWB:50 kWh(m2a)
  • Klasse HWB:B

Konditionen

  • Miete netto:€ 942,00
  • USt. Miete:€ 94,20
  • Betriebskosten netto:€ 241,92
  • Heizkosten netto:€ 53,76
  • USt. Betriebskosten:€ 34,94
  • Gesamtmiete brutto:€ 1.366,82
  • Kaution:€ 4.100,00

Weitere Details

  • Garten / Dachterrasse / Wintergarten: Gemeinschaftsgarten
  • Lage: Stadtrand, Grünlage, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Ruhelage
  • Bauweise / Nutzung: Ländliche Lage, Neubau, Nicht barrierefrei
  • Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Gegensprechanlage
  • Öffentliche Anbindung: Bus

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Immobilienmakler Roman Hintersteiner, Verkauf-Vermietung Projektas Immobilien

Roman Hintersteiner

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