Vollmöblierte Gartenwohnung am Pleschingersee

Auf einen Blick

Obergruppe:

Wohnungen / Kauf

Adresse:

Seeweg 2, AT 4040 Linz

Stock/Top:

EG/44

Objektnummer:

2713/7851

Beziehbar ab:

Sofort

Wohnfläche:

ca. 76,00 m²

Zimmer:

2

Bad/Bäder:

1

Außenbereich:
Garten Privat, Terrasse

Beziehbar ab:
sofort

Kaufpreis:
€ 350.000,00

Traumwohnung am Pleschinger See!

Diese großzügig geschnittene 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoß des Hauses Seeweg 2-8 steht ab sofort zum Verkauf.

Dank der Lage im Naherholungsgebiet Pleschinger See/Donaulände und durch die unmittelbare Nähe zur JKU ist die Wohnung sowohl in der Vermietung, aber auch für Selbstnutzer sehr spannend.

Die gesamte Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und wird nun vollmöbliert zum Kauf angeboten.

Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:

> Vorraum
> Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit Designer-Küche und Zugang zur Terrasse & Garten
> Tageslicht - Bad mit Dusche, WC und Badewanne
> Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse & Garten
> Großer Abstellraum - könnte man gegebenfalls auch als kleines Home Office adaptieren

Als Besonderheit ist zu erwähnen, dass die Wohnung rollstuhlgerecht saniert wurde.

Parkplatzsuche zählt zur Vergangenheit: Direkt vor der eigenen Haustüre ist ein XXL - Stellplatz im Kaufpreis inkludiert.

Perfekt angebunden an die Verkehrsnetze (Bushaltestelle „ums Eck", die Nähe zur Autobahnanbindung) punktet die Adresse mit idealer Infrastruktur.
Wenige Gehminuten entfernt befinden sich alle relevanten Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at<

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Daten & Fakten

  • Baujahr:ca. 1996
  • Wohnfläche:ca. 76,00 m²
  • Gartenfläche:60,00 m²
  • Stockwerk:EG
  • Anzahl d. Terrassen:1
  • Zimmer:2
  • Bäder:1
  • WC:1
  • Abstellplätze:1
  • Heizung:Zentralheizung mit Fernwärme
  • Möblierung:komplett
  • HWB:87 kWh(m2a)
  • Klasse HWB:C

Konditionen

  • Kaufpreis:€ 350.000,00
  • Provision brutto:€ 12.600,00
  • Betriebskosten netto:€ 241,38
  • Reparaturfonds:€ 81,21
  • USt. Betriebskosten:€ 24,14
  • Betriebskosten brutto:€ 346,73

Weitere Details

  • Garten / Dachterrasse / Wintergarten: Privater Garten
  • Lage: Grünlage, Ruhelage
  • Bauweise / Nutzung: Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Waschmaschine, Gegensprechanlage
  • Öffentliche Anbindung: Bus

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