Vollmöblierte 2 Zimmerwohnung mit Balkon beim Pleschinger See!

Auf einen Blick

Obergruppe:

Wohnungen / Miete

Adresse:

Stockenhuberweg 32, 4040 Linz

Stock/Top:

1/9

Nähe:

Pleschinger See, Universität Linz

Objektnummer:

2713/5243

Beziehbar ab:

1.8.2024

Wohnfläche:

ca. 45,37 m²

Zimmer:

2

Bad/Bäder:

1

Außenbereich:
Garten Gemeinschaftlich, Balkon

Beziehbar ab:
1.8.2024

Gesamtmiete:
€ 988,73

Großartig geschnittene 2 Zimmerwohnung - voll möbliert für einen unkomplizierten Einzug!

Fernab des Lärms der Stadt im Naherholungsgebiet "Pleschinger See" liegt diese vollmöblierte Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegten und modernen Wohnhauses.

Namhafte Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung zu finden.
Perfekt angebunden an die Verkehrsnetze (Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar, Nähe zur Autobahnanbindung A7) punktet die Adresse mit idealer Infrastruktur.

Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet. Hochwertige Möbel, Lampen und auch die Küche mit allen Geräten sind im Mietpreis inkludiert.

Raumaufteilung:
- Eingangsbereich
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zum westseitigen Balkon mit knapp 6m²
- Schlafzimmer

Vor dem Haus gibt es kostenlose Parkmöglichkeiten.

Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind über die Betriebskosten in der Gesamtmiete bereits inkludiert! Stromkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.

Neugierig? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Herr Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter 0664 88786860 gerne zur Verfügung!
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

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Daten & Fakten

  • Baujahr:ca. 2008
  • Wohnfläche:ca. 45,37 m²
  • Stockwerk:1
  • Anzahl d. Balkone:1
  • Balkonfläche:6 m²
  • Zimmer:2
  • Bäder:1
  • Lift:vorhanden
  • WC:1
  • Heizung:Fußbodenheizung
  • Möblierung:komplett
  • HWB:45.1 kWh(m2a)
  • Klasse HWB:B

Konditionen

  • Miete netto:€ 851,00
  • Betriebskosten netto:€ 90,40
  • Heizkosten netto:€ 19,81
  • Warmwasser netto:€ 13,20
  • USt. Betriebskosten:€ 14,32
  • Gesamtmiete brutto:€ 988,73
  • Kaution:€ 3.000,00

Weitere Details

  • Garten / Dachterrasse / Wintergarten: Gemeinschaftsgarten
  • Lage: Stadtrand, Grünlage, Sonnige Lage
  • Bauweise / Nutzung: Barrierefrei, Bauweise Ziegelmassiv, Neubau
  • Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Wasch- Trockenraum, Gegensprechanlage
  • Öffentliche Anbindung: Bus

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