Vielseitige Bürofläche mit Schaufenster Nähe Brucknertower!

Auf einen Blick

Obergruppe:

Büros / Miete

Adresse:

Ferihumerstrasse 15, AT 4040 Linz

Stock/Top:

/4

Nähe:

Brucknertower, Urfahraner Markt Gelände, Lentia

Objektnummer:

2713/7717

Beziehbar ab:

Sofort

Kategorie:
Büros

Nutzfläche:
ca. 125,87 m²

Beziehbar ab:
sofort

Gesamtmiete / m2:
€ 20,97

Gesamtmiete:
€ 2.640,00

Betriebskosten:
€ 600,00

PALAIS WILDBERG - GESCHÄFTSFLÄCHE - BÜRO - ZENTRAL

QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 125,87 m²
Raumaufteilung: siehe Planskizze
Stockwerk: EG
Parkplätze: 2 Tiefgaragenparkplätze anmietbar
WC Anlagen: 3
Nettomiete / m²: ab € 13,00
Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese gut sichtbare Mietfläche mit ca. 126 m² im Erdgeschoss des Gebäudes der Ferihumerstrasse 15 lässt sich individuell gestallten und eignet sich sowohl als Geschäftslokal, Praxis oder als Bürofläche mit Kundenverkehr.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Dieses Objekt neben dem markanten Bruckner Tower in der Ferihumerstrasse ist hervorragend an das Straßenbahnnetz angeschlossen und befindet sich in zentraler Urfahraner Lage. Zusätzliche Busverbindungen erleichtern die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel für Mitarbeiter und Kunden. Zum Objekt können 2 Tiefgaragenparkplätze (je € 110,00 netto / Monat zzgl. BK € 13,70) angemietet werden. Kundenparkplätze sind in der Kurzparkzone vor dem Objekt vorhanden.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: PVC
Fenster: teilweise öffenbar
Schaufenster: vorhanden
Decke: abgehängt
Heizung: Fernwärme

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: ab € 13,50 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 1.700,00 / Monat
Betriebskosten: € 3,97 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 500,00 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Sonstige: Tiefgaragenparkplätze je € 110,00 / Monat netto
Befristung: ab 5 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Mehr lesen

Daten & Fakten

  • Baujahr:ca. 2001
  • Nutzfläche:ca. 125,87 m²
  • Zimmer:4
  • Lift:vorhanden
  • WC:3
  • Garage:2
  • Heizung:Zentralheizung mit Fernwärme
  • HWB:137 kWh(m2a)
  • Klasse HWB:D
  • fGEE:1.1
  • Klasse f GEE:C

Konditionen

  • Miete netto:€ 1.700,00
  • USt. Miete:€ 340,00
  • Miete brutto:€ 2.040,00
  • Betriebskosten netto:€ 500,00
  • Nebenkosten gesamt netto:€ 500,00
  • USt. Betriebskosten:€ 100,00
  • Betriebskosten brutto:€ 600,00
  • Gesamtmiete brutto:€ 2.640,00
  • Kaution:€ 7.700,00

Weitere Details

  • Lage: Stadtzentrum
  • Bauweise / Nutzung: Räume veränderbar, Energietyp: Neubaustandard
  • Ausstattung: Abgehängte Decke, Öffenbare Fenster, Bodenbelag: PVC, Sonnenschutz innen
  • Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus

Downloads

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Neugierig?

Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit den zuständigen Betreuern oder fordern Sie weitere Informationen an!
Wir freuen uns, Sie beraten zu dürfen!