Wohntraum mit paradiesischer Gartenlandschaft in Wartberg ob der Aist
In einer idyllischen und jungen Einfamilienhaussiedlung befindet sich auf einem ca. 693 m² großen Grundstück diese wunderschöne Liegenschaft. Durch die südwestseitige Ausrichtung genießen Sie die Sonne bis in die Abendstunden im großzügigen Garten – oder an heißen Tagen – im eigenen Pool mit Sonnenterrasse!
Im Inneren dieses im Jahr 2000 erbauten Hauses finden Sie auf Grund der perfekt durchdachten Raumaufteilung mit rund 148 m² Wohnfläche und ca. 70 m² Keller großes Potenzial für Bewohner mit Platzbedarf. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern, 3 Bädern, einem hervorragend aufgeteilten Bereich für Kochen – Essen – Wohnen und der vollständigen Unterkellerung des Hauses gibt es genügend Raum für Homeoffice, Wellness, Hobby oder auch eine größere Familie. Eine XL-Doppelgarage und ein gemütliches Garten-/Pool-Haus für gesellige Stunden unterstreichen die umfangreichen Möglichkeiten dieser Liegenschaft.
Das Haus wurde im Jahr 2000 in massiver Fertigbauweise von der renommierten Firma Romberger erbaut. Das Romberger Liapor-Massivhaus erfüllt gleich mehrere positive Eigenschaften. Der Baustoff Liapor ist ein natürliches Produkt, das aus Blähton-Tonperlen hergestellt wird. Da es atmungsaktiv ist, wirkt sich dies positiv auf das Raumklima aus, gleichzeitig lässt sich eine hohe Dämmung erreichen, die sich sowohl im heißen Sommer als auch im kalten Winter angenehm auf den Energieverbrauch auswirkt.
Gut zu wissen:
– Sehr guter und äußerst gepflegter Gesamtzustand
– Fußbodenheizung (Gas Zentralheizung – Wolftherme wurde im Jahr 2016 erneuert)
– Stilvoller Kamin im Wohnzimmer (Specksteinofen I Holz)
– Pool (Stahlbecken mit Folie und Überdachung)
– DAN-Küche
– Regenwasserzisterne
– Zentrale Staubsaugeranlage
– Kunststofffenster mit Rollläden und Insektenschutz
– Sehr guter Energiewert – Niedrigenergie
– XL-Doppelgarage mit elektrischem Garagentor
– Vollunterkellerung (teilw. beheizt)
– Große Sonnenterrasse
– Verfügbar ab: Ende Dez. 2023 / Anfang 2024
– uvm.
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Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870)
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., E-Mail) bearbeitet werden können.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
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