TAUBENMARKT LINZ: Einmaliges Eck-Geschäftslokal in absoluter PRIME-LAGE!

Auf einen Blick

Obergruppe:

Geschäfte / Miete

Adresse:

Landstraße 1, AT 4020 Linz

Nähe:

Taubenmarkt, Landstraße, Promenade

Objektnummer:

2713/7779

Beziehbar ab:

Juli 2024

Links:

Kategorie:
Geschäfte

Nutzfläche:
ca. 110,00 m²

Beziehbar ab:
Juli 2024

Gesamtmiete / m2:
€ 53,56

Gesamtmiete:
€ 5.892,00

Betriebskosten:
€ 372,00

***LANDSTRASSE 1 4020 LINZ***
***HIER WERDEN SIE GESEHEN - ZENTRALER GEHT´S NICHT!***
***MITTEN AM LINZER TAUBENMARKT***

Ihr neuer Shop am prominentesten Platz der Innenstadt!
Zu Ihren direkten neuen Nachbarn zählen beispielsweise Casa Moda, Swarovski, McDonald’s, Bipa, H&M, Betten Reiter, Humanic, uvm.!

AUFTEILUNG:

- EG: Verkaufsfläche (ca. 45 m²) und große Schaufensterfront
- OG: Verkaufsfläche I Büro I WC und Teeküche (ca. 65 m²)
- UG: Lager (ca. 17 m²)

KONDITIONEN:

Miete: € 4.490,00 zzgl. 20% USt.
BK: € 310,00 zzgl. 20% USt.
HK: € 110,00 zzgl. 20% USt.
GESAMT: € 4.910,00 zzgl. 20% USt.

Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (abhängig von Laufzeit, Miete, etc.)
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher USt
Verfügbar ab: Juli 2024

ACHTUNG: Keine Gastronomie möglich!

Sie wollen diese EINMALIGE GELEGENHEIT nutzen?

Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen bzw. zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort zur Verfügung und würde mich freuen von Ihnen zu hören!
Sie erreichen mich unter 0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870.

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

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Daten & Fakten

  • Nutzfläche:110,00 m²
  • WC:1
  • Heizung:Zentralheizung mit Gas
  • HWB:175.4 kWh(m2a)
  • Klasse HWB:E

Konditionen

  • Miete netto:€ 4.490,00
  • USt. Miete:€ 898,00
  • Miete brutto:€ 5.388,00
  • Betriebskosten netto:€ 310,00
  • Heizkosten netto:€ 110,00
  • Nebenkosten gesamt netto:€ 420,00
  • USt. Betriebskosten:€ 84,00
  • Betriebskosten brutto:€ 504,00
  • Gesamtmiete brutto:€ 5.892,00
  • Kaution:€ 17.000,00

Weitere Details

  • Lage: Stadtzentrum, Einkaufsstrasse/-zentrum, Lageklassifizierung Top A, Sehr hohe Fussgängerfrequenz
  • Bauweise / Nutzung: Denkmalgeschützt, Altbau, Nicht barrierefrei
  • Ausstattung: Teeküche
  • Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus
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