Spektakuläres Innenstadt-Penthouse mit Küche & Terrasse - Nähe Landstraße

Auf einen Blick

Obergruppe:

Wohnungen / Miete

Adresse:

Bürgerstraße 13, 4020 Linz

Stock/Top:

5/10

Nähe:

Landstraße, Musiktheater

Objektnummer:

2713/5363

Beziehbar ab:

März 2025

Links:

Wohnfläche:

ca. 116,00 m²

Zimmer:

3

Bad/Bäder:

1

Außenbereich:
Garten, Terrasse

Beziehbar ab:
März 2025

Gesamtmiete:
€ 1.895,30

LUXUS PENTHOUSE IN DER INNENSTADT

Diese lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung wurde im Jahr 2011 völlig neu errichtet und befindet sich in bester Innenstadtlage. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen - Hochwertige Küche inkl. E-Geräte, elektrische Jalousien, 3 Terrassen, Fußbodenheizung, Niedrigstenergiebauweise, KEINE Dachschrägen, uvm.

RAUMAUFTEILUNG:

- Vorraum | Garderobe
- Kleiner Abstellraum
- Schlafzimmer mit kleiner Terrasse (hofseitig ausgerichtet)
- Separates WC
- Helles Tageslicht Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Schlaf- bzw. Kinderzimmer oder Home-Office mit Zugang zur ca. 12,39 m² Terrasse
- Großes Wohnzimmer mit 3 Meter Raumhöhe!
- Küche & Essbereich - mit ca. 12 m² Terrasse inkl. Dom- und Pöstlingbergblick

Ein Kellerabteil und ein Allgemeingarten stehen ebenso zur Verfügung.
Bezug: ab März 2025 möglich
ACHTUNG: Bei dieser Wohnung muss der Hauptwohnsitz gemeldet werden.

Die Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Verbrauch derzeit: Fernwärme € 75,00 und Strom € 32,00 pro Monat (2-Personen-Haushalt)

Sie haben Interesse?
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen unser Herr Roman Hintersteiner unter 0732/770885 bzw. 0664/88737870 jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

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Daten & Fakten

  • Baujahr:ca. 2011
  • Wohnfläche:ca. 116,00 m²
  • Stockwerk:5
  • Anzahl d. Terrassen:3
  • Terrassenfläche:29 m²
  • Zimmer:3
  • Bäder:1
  • Lift:vorhanden
  • WC:1
  • Heizung:Fußbodenheizung
  • Möblierung:Küche
  • HWB:28 kWh(m2a)
  • Klasse HWB:B
  • fGEE:0.91

Konditionen

  • Miete netto:€ 1.433,00
  • USt. Miete:€ 143,30
  • Betriebskosten netto:€ 290,00
  • USt. Betriebskosten:€ 29,00
  • Gesamtmiete brutto:€ 1.895,30
  • Kaution:€ 6.000,00

Weitere Details

  • Garten / Dachterrasse / Wintergarten: Dachterrasse
  • Lage: Stadtzentrum, Sonnige Lage
  • Bauweise / Nutzung: WG geeignet, Bauweise Ziegelmassiv, Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubau, Nicht barrierefrei
  • Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Gegensprechanlage
  • Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus
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Roman Hintersteiner

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