Schöne 3 Zimmer Gartenwohnung mit traumhaftem Wintergarten! TG-Platz inklusive!

Auf einen Blick

Obergruppe:

Wohnungen / Kauf

Adresse:

Schulstraße 8, AT 4531 Kematen an der Krems

Stock/Top:

EG/7/2

Nähe:

Kematen Zentrum

Objektnummer:

2713/7457

Beziehbar ab:

Nach Vereinbarung

Wohnfläche:

ca. 84,50 m²

Zimmer:

3

Bad/Bäder:

1

Außenbereich:
Garten Privat, Terrasse

Beziehbar ab:
nach Vereinbarung

Kaufpreis:
€ 269.000,00

Gartentraum in Kematen an der Krems! 360° Rundgang online!

Nur wenige Minuten vom Gemeindezentrum entfernt, steht in einer beschaulichen Siedlung diese schöne 3 Zimmerwohnung mit Eigengarten zum Verkauf. Einen Steinwurf von der Krems entfernt, finden Sie ländliche Lebensqualität, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Kindergarten, Volksschule, Ärzte und Nahversorger sind in wenigen Geh- Minuten erreichbar. Sportbegeisterte finden in der unmittelbaren Umgebung neben einem regen Vereinsleben auch im Golfclub, Funcourt oder Skatepark abwechslungsreiche Möglichkeiten.

Die Wohnung selbst ist sehr gepflegt und hervorragend aufgeteilt. Die Wohnfläche von 67 m² wird durch einen ca. 17m² großen, beheizten Wintergarten ergänzt und bietet in jeder Jahreszeit ein traumhaftes Wohngefühl. Im sonnigen Garten finden Sie Raum zur Entspannung oder für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie. Die nötigen Gartengeräte haben in einer Biohort-Hütte ausreichend Platz.
Das Auto kann sicher und witterungsgeschützt in der eigenen Tiefgarage abgestellt werden (im Kaufpreis inkludiert), weitere Stellplätze sind direkt vor dem Haus ausreichend verfügbar.

Raumaufteilung:

- Vorraum/Garderobe
- Abstellraum
- Bad mit Wanne
- WC
- Schlafzimmer
- offenes Wohnzimmer mit Küche (Küche kann gegen Ablöse verbleiben)
- 2. Schlafzimmer
- Wintergarten
- Eigengarten

Ein eigenes Kellerabteil sowie zusätzliche Allgemeinflächen stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die günstigen Heizkosten sind in den Betriebskosten bereits inkludiert!

Der Bezug ist nach Vereinbarung jederzeit möglich.

Interesse? Wir beraten Sie gerne!
Nähere Informationen & Details erhalten Sie bei unserem zuständigen Makler Roman Dirisamer, MBA (dirisamer@projektas.at - 0664 / 88 78 68 60)
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

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Daten & Fakten

  • Baujahr:ca. 1998
  • Wohnfläche:ca. 84,50 m²
  • Gartenfläche:51,66 m²
  • Stockwerk:EG
  • Anzahl d. Terrassen:1
  • Zimmer:3
  • Bäder:1
  • WC:1
  • Garage:1
  • Abstellplätze:1
  • Keller:vorhanden, 4 m²
  • Heizung:Zentralheizung
  • Möblierung:Küche
  • HWB:66.9 kWh(m2a)
  • Klasse HWB:C

Konditionen

  • Kaufpreis:€ 269.000,00
  • Provision brutto:€ 9.324,00
  • Betriebskosten netto:€ 101,36
  • Heizkosten netto:€ 59,34
  • Parktplatz netto:€ 14,49
  • Reparaturfonds:€ 108,61
  • USt. Betriebskosten:€ 24,90
  • Betriebskosten brutto:€ 308,71

Weitere Details

  • Garten / Dachterrasse / Wintergarten: Privater Garten, Wintergarten
  • Lage: Grünlage, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Ruhelage
  • Bauweise / Nutzung: Ländliche Lage
  • Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz
  • Öffentliche Anbindung: Bus

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