***Ruhige 3 Zimmerwohnung mit Küche und Loggia im Linzer Stockhofviertel***

Auf einen Blick

Obergruppe:

Wohnungen / Miete

Adresse:

Karl-Wiser-Straße 20, 4020 Linz

Stock/Top:

3/5

Nähe:

Landstraße, Volksgarten, Stockhofviertel

Objektnummer:

2713/8144

Beziehbar ab:

Sofort

Links:

Wohnfläche:

ca. 75,97 m²

Zimmer:

3

Bad/Bäder:

1

Außenbereich:
Garten Gemeinschaftlich, Loggia

Beziehbar ab:
sofort

Gesamtmiete:
€ 1.297,52

Diese wunderschöne und ideal aufgeteilte 3 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Liftstock eines 2012 komplett revitalisierten Hauses in beliebter Zentrumslage im Stockhofviertel.

Raumaufteilung der ca. 76 m²:

- Vorraum | Garderobe (Sie fahren mit dem Lift mittels Schlüssel direkt in die Wohnung)
- Wohnzimmer mit möblierter Küche (ablösefrei)
- Hofseitige Loggia (8,57 m²)
- Flur | Gang
- Kleiner Abstellraum
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss (ca. 8,60 m²)
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Geräumiges Schlafzimmer (ca. 15,50 m²)
- Kinderzimmer bzw. Büro (ca. 10,30 m²)

Ein Kellerabteil sowie ein allgemeiner Fahrradabstellplatz im Innenhof ist ebenso inkludiert.

Die Wohnung wurde von Seiten des Eigentümers sehr hochwertig ausgestattet (Parkettböden, bodentiefe Fenster mit elektrischem Sonnenschutz, Fußbodenheizung über Fernwärme, Küche inkl. E-Geräte, Lift direkt in die Wohnung, uvm)

Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Sie haben Interesse?
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen unser Herr Roman Hintersteiner unter 0732/770885 bzw. 0664/88737870 jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

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Daten & Fakten

  • Baujahr:ca. 1950
  • Wohnfläche:ca. 75,97 m²
  • Stockwerk:3
  • Loggia:8 m²
  • Zimmer:3
  • Bäder:1
  • Lift:vorhanden
  • WC:1
  • Heizung:Fußbodenheizung
  • Möblierung:Küche
  • HWB:44.38 kWh(m2a)
  • Klasse HWB:B

Konditionen

  • Miete netto:€ 970,00
  • USt. Miete:€ 97,00
  • Betriebskosten netto:€ 209,56
  • USt. Betriebskosten:€ 20,96
  • Gesamtmiete brutto:€ 1.297,52
  • Kaution:€ 4.000,00

Weitere Details

  • Garten / Dachterrasse / Wintergarten: Gemeinschaftsgarten
  • Lage: Stadtzentrum
  • Bauweise / Nutzung: WG geeignet, Rollstuhlgerecht, Bauweise Ziegelmassiv, Neubau
  • Ausstattung: Geschirrspüler, Sonnenschutz, Gegensprechanlage
  • Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus
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Roman Hintersteiner

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