PROMENADE: Einzigartiges Lifestyle-Penthouse mit Küche in Bestlage

Auf einen Blick

Obergruppe:

Wohnungen / Miete

Adresse:

Promenade 17, 4020 Linz

Stock/Top:

4/405

Nähe:

Promenade, Landstraße, Taubenmarkt, Hauptplatz

Objektnummer:

2713/8000

Beziehbar ab:

01.10.2024

Links:

Wohnfläche:

ca. 90,47 m²

Zimmer:

2

Bad/Bäder:

2

Außenbereich:
Terrasse

Beziehbar ab:
01.10.2024

Gesamtmiete:
€ 1.498,96

PROMENADE 17 // Ihr neues Zuhause am begehrtesten Platz der Linzer Innenstadt

Diese im Jahr 2012 erbaute und luxuriös ausgestattete Wohnung liegt im 4. Liftstock und erstreckt sich über 2 Ebenen (4 + 5. OG).

Von der Wohnung aus erreicht man das Herz der Linzer City, den Taubenmarkt und das historische Altstadtviertel inkl. Hauptplatz in 2 Gehminuten.
Lebensmittelmärkte, Restaurants, Cafés, Shops und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Türe.

Die Wohnung ist voll klimatisiert und wie folgt aufgeteilt:

4. OG:
> Großzügiger Vorraum | Garderobe
> Schlafzimmer
> Bad mit Badewanne und WC
> Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

DG:
> Helle, offene Galerie
> Zweites Bad mit WC mit Dusche
> Abstellraum
> Großes, offenes Wohn- und Esszimmer mit Tischlerküche und Miele-Geräte
> Terrasse mit Domblick

1 Kellerabteil ist inkludiert
Bezug ab 01.10.2024 möglich

Die Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Verbrauch derzeit: € 70,-- (Fernwärme und Wasser) und ca. € 40,-- (Strom)

Durch die südseitige Innenhoflage genießt man sowohl Ruhe als auch viel Licht und Sonne...das ganze Jahr.

Die Promenaden- bzw. OÖN-Tiefgarage befindet sich ebenfalls direkt vor der Türe und sichert Ihnen ein bequemes und sicheres Parken.

Genießen Sie das Leben in unübertroffener Linzer Bestlage und informieren Sie sich unverbindlich bei unserem Herrn Roman Hintersteiner unter 0732 77 0 88 5 bzw. 0664 88 737 870

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

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Daten & Fakten

  • Baujahr:ca. 2012
  • Wohnfläche:ca. 90,47 m²
  • Stockwerk:4
  • Anzahl d. Terrassen:1
  • Terrassenfläche:9 m²
  • Zimmer:2
  • Bäder:2
  • Lift:vorhanden
  • WC:2
  • Heizung:Zentralheizung mit Fernwärme
  • Möblierung:Küche
  • HWB:29 kWh(m2a)
  • Klasse HWB:B

Konditionen

  • Miete netto:€ 1.213,00
  • USt. Miete:€ 121,30
  • Betriebskosten netto:€ 149,69
  • USt. Betriebskosten:€ 14,97
  • Gesamtmiete brutto:€ 1.498,96
  • Kaution:€ 4.500,00

Weitere Details

  • Klimaanlage: Individuell
  • Lage: Stadtzentrum, Sonnige Lage, Ruhelage
  • Bauweise / Nutzung: WG geeignet, Rollstuhlgerecht, Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubau, Nicht barrierefrei
  • Ausstattung: Sauna, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Gegensprechanlage
  • Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus
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