Arztpraxis oder Kanzlei Nähe Landesgericht in der Museumstrasse

Auf einen Blick

Obergruppe:

Büros / Miete

Adresse:

Museumstraße 11, AT 4020 Linz

Stock/Top:

EG/

Nähe:

Graben, Taubenmarkt, Landstraße, Hauptplatz

Objektnummer:

2713/7444

Beziehbar ab:

Sofort

Kategorie:
Büros

Nutzfläche:
ca. 94,00 m²

Beziehbar ab:
sofort

Gesamtmiete / m2:
€ 12,11

Gesamtmiete:
€ 1.138,80

Betriebskosten:
€ 120,00

PRAXISRÄUME – DUSCHE – ZENTRUM – ELISABETHINEN/b>

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 94 m²
Raumaufteilung: Eingang, Empfang, 3 Praxisräume, Badezimmer mit Dusche, WC
Stockwerk: EG (Hochparterre)
WC Anlagen: 1
Nettomiete / m²: € 9,00
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Im Gebäude der Museumstrasse 11 befindet sich im Hochparterre diese ca. 94m² große Büro- oder Praxisfläche. Das Objekt ist unterteilt in einen Eingangsbereich mit großzügigem Empfang/Wartebereich, 3 Büroräume, ein Badezimmer mit Dusche und ein WC. Ein Kellerabteil ist im Mietpreis inkludiert.
Parkplätze können in den umliegenden Tiefgaragen angemietet werden.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Dieses Altbaubüro befindet sich im Herzen der Linzer Innenstadt, gegenüber des Landesgerichtes und damit nur einen Steinwurf vom Hauptplatz, dem Taubenmarkt oder der beliebten Einkaufsmeile “Landstraße” entfernt!

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Parkett
Fenster: öffenbar
Beleuchtung: Grundbeleuchtung
Heizung: Gasheizung

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 9,00 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 849,00 / Monat
Betriebskosten: € 1,05 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 100,00 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: ab 3 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

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Daten & Fakten

  • Nutzfläche:ca. 94,00 m²
  • Stockwerk:EG
  • Zimmer:4
  • WC:1
  • Heizung:Gasetagenheizung
  • Möblierung:nicht möbliert
  • HWB:74.3 kWh(m2a)
  • Klasse HWB:C
  • fGEE:0.93
  • Klasse f GEE:B

Konditionen

  • Miete netto:€ 849,00
  • USt. Miete:€ 169,80
  • Miete brutto:€ 1.018,80
  • Betriebskosten netto:€ 100,00
  • Nebenkosten gesamt netto:€ 100,00
  • USt. Betriebskosten:€ 20,00
  • Betriebskosten brutto:€ 120,00
  • Gesamtmiete brutto:€ 1.138,80
  • Kaution:€ 3.500,00
  • Provision netto:€ 2.847,00

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