PLATANENHOF: Ultra kompaktes Penthouse in Bestlage am Auberg TOP C7

Auf einen Blick

Obergruppe:

Wohnungen / Kauf

Adresse:

Brennerstraße 8a, AT 4040 Linz

Stock/Top:

DG/7

Objektnummer:

2713/7733

Beziehbar ab:

Sofort

Wohnfläche:

ca. 80,37 m²

Zimmer:

5

Bad/Bäder:

1

Außenbereich:
Balkon

Beziehbar ab:
sofort

Kaufpreis:
€ 597.000,00

DER PLATANENHOF - verwurzelt in Urfahr

In allerbester Lage am Auberg wurden gerade 4 architektonisch aufwendig gestaltete Häuser fertig gestellt und übergeben.

Die wunderschöne Platane ist das grüne Herz im Innenhof der Anlage und sorgt für gutes Klima und wohltuenden Schatten im Sommer.

Vom Gartengeschoß bis zu den großzügigen Penthouse-Wohnungen ergeben sich immer wieder tolle Blicke, sowohl auf die Stadt als auch in den liebevoll angelegten Innenhof und das umliegende Hügelland.

Was der Platanenhof von außen verspricht, wird in den Wohnungen stilvoll fortgesetzt. Große Fenster mit optimaler Isolierung, gepflegte Eichenholzböden und hochwertiges Feinsteinzeug sind nur einige der Vorzüge, die eine Wertanlage für Generationen sichern.

Die modernen Raumkonzepte sind für alle Lebenslagen ausgerichtet. Kompakte Schnitte für Singles & Pärchen, viele Schlafzimmer für Familien, selbstverständlich alles barrierefrei.

Für die Bewohner gibt es eine moderne Tiefgarage (mit Möglichkeit zur Anbringung einer E-Ladestation) und mehrere großzügig dimensionierte Abstellräume für Räder und Kinderwägen.

Jeder Wohnung ist auch ein geräumiges Kellerabteil zugeteilt.

Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zeitgemäß und kostengünstig mittels Fernwärme und Fußbodenheizung.

Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Möglichkeiten direkt vor der Haustüre: Haltestelle von Straßenbahn, Bus und Mühlkreisbahn befinden sich am Ende der Straße.

Im 500 m Umkreis liegt der Urfahraner Grünmarkt mit seinen Gastro- und Einkaufsmöglichkeiten sowie der Donaustrand in Alturfahr.

In 7 Minuten zu Fuß erreichen Sie das Einkaufszentrum LENTIA CITY bzw. in knapp 10 Minuten den Linzer Hauptplatz.

Detailinformation Haus C TOP C7 im 2.OG + DG

Raumaufteilung:

2.OG
> Vorraum/Garderobe
> Großzügiger Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon
> Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC
> Separater Abstellraum
> 2 Zimmer

DG
> Wohnzimmer
> Kinderzimmer/Gästezimmer/Home Office

Kontaktieren Sie uns unter 0664 / 88 62 41 24 (Projektbetreuer Manuel Wolfsteiner, MBA) und vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Informationstermin!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

* hierbei handelt es sich um einen Aktionszinssatz von 3,25 % p.a. fix auf eine Dauer von 5 Jahren, danach variabel.

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Daten & Fakten

  • Baujahr:ca. 2023
  • Erstbezug:Ja
  • Wohnfläche:ca. 80,37 m²
  • Stockwerk:DG
  • Anzahl d. Balkone:1
  • Balkonfläche:8 m²
  • Zimmer:5
  • Bäder:1
  • Lift:vorhanden
  • WC:1
  • Heizung:Fußbodenheizung
  • Möblierung:nicht möbliert
  • HWB:49 kWh(m2a)
  • Klasse HWB:B
  • fGEE:0.7
  • Klasse f GEE:A+

Konditionen

  • Kaufpreis:€ 597.000,00
  • Provision brutto:€ 21.492,00
  • Betriebskosten netto:€ 175,22
  • Reparaturfonds:€ 38,75
  • USt. Betriebskosten:€ 17,52
  • Betriebskosten brutto:€ 231,49

Weitere Details

  • Lage: Villengegend, Grünlage, Sonnige Lage
  • Bauweise / Nutzung: Barrierefrei, Bauweise Ziegelmassiv, Energietyp: Neubaustandard, Neubau
  • Ausstattung: Gegensprechanlage
  • Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Strassenbahn, Bus
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