Neubau-Erstbezug - Tolle 3-Zimmer Wohnung im Zentrum von Linz

Auf einen Blick

Obergruppe:

Wohnungen / Miete

Adresse:

Hamerlingstraße 7, 4020 Linz

Stock/Top:

4/13

Nähe:

Unionkreuzung, Bahnhof, Lenaupark

Objektnummer:

2713/7919

Beziehbar ab:

Sofort

Wohnfläche:

ca. 74,65 m²

Zimmer:

3

Bad/Bäder:

1

Außenbereich:
Garten Gemeinschaftlich, Balkon, Loggia

Beziehbar ab:
sofort

Gesamtmiete:
€ 1.095,00

ERSTBEZUG: tolle 3 Zimmerwohnung mit ca. 75m² Wohnfläche und 14m² Außenbereiche!

Die Hamerlingstraße bietet eine lebendige Umgebung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Parks, ideal für Familien. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit aller Stadtteile von Linz.

Diese hochwertige 3-Zimmer Wohnung bietet modernen Komfort und erstklassige Ausstattung für anspruchsvolles Wohnen. Als Neubau Erstbezug präsentiert sich die Wohnung in einem topmodernen Zustand. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Rollläden an jedem Fenster, eine dezentrale Wohnraumlüftung sowie eine hochwertige Tischlerküche.

Raumaufteilung der Top 13:
- Vorraum
- Badezimmer inkl. Wanne und Dusche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer inkl. 3,95m² Loggia
- Abstellraum
- separates WC inkl. Handwaschbecken
- großzügiger Wohn-/Essbereich inkl. Küche
- Balkon mit ca. 10,24m²

Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.
In der hauseigenen Tiefgarage steht auch ein Parkplatz für brutto € 50,- monatlich zur Verfügung.

Die Strom- und Heizkosten werden separat direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Andreas Gillmayr (Tel: +43 664 88 18 55 88)

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Mehr lesen

Daten & Fakten

  • Baujahr:2024
  • Erstbezug:Ja
  • Wohnfläche:ca. 74,65 m²
  • Stockwerk:4
  • Anzahl d. Balkone:1
  • Balkonfläche:10 m²
  • Loggia:3 m²
  • Zimmer:3
  • Bäder:1
  • Lift:vorhanden
  • WC:1
  • Garage:1
  • Heizung:Zentralheizung mit Fernwärme
  • Möblierung:Küche
  • HWB:33 kWh(m2a)
  • Klasse HWB:B

Konditionen

  • Miete netto:€ 847,67
  • USt. Miete:€ 84,77
  • Betriebskosten netto:€ 147,78
  • USt. Betriebskosten:€ 14,78
  • Gesamtmiete brutto:€ 1.095,00
  • Kaution:€ 3.300,00

Weitere Details

  • Garten / Dachterrasse / Wintergarten: Gemeinschaftsgarten
  • Lage: Stadtzentrum, Sonnige Lage
  • Bauweise / Nutzung: Barrierefrei, Bauweise Ziegelmassiv, Neubau
  • Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Gegensprechanlage
  • Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus

Downloads

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Neugierig?

Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit den zuständigen Betreuern oder fordern Sie weitere Informationen an!
Wir freuen uns, Sie beraten zu dürfen!