Neubau: 3 Zimmer Gartenwohnung am Pöstlingberg *PROVISIONSFREI*

Auf einen Blick

Obergruppe:

Wohnungen / Kauf

Adresse:

Hohe Straße 185, AT 4040 Linz

Stock/Top:

/01

Objektnummer:

2713/7753

Beziehbar ab:

Sofort

Wohnfläche:

ca. 86,00 m²

Zimmer:

3

Bad/Bäder:

1

Außenbereich:
Garten Privat, Terrasse

Beziehbar ab:
sofort

Kaufpreis:
€ 470.000,00

Im Erdgeschoß des Hauses Hohe Straße 185 befindet sich diese perfekt aufgeteilte 3 Zimmerwohnung - fertig zum Einzug!

Die Infrastruktur vor der Türe könnte besser nicht sein: Supermarkt und Busstation erreichen Sie in einer Gehminute. Ärzte, Kindergarten und Volksschule, sensationelle Spielplätze und abwechslungsreiche Gastronomie liegen lediglich 2 Autominuten entfernt.

Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:

> Vorraum/Garderobe
> Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu Terrasse und Eigengarten
> 2 Schlafzimmer
> Bad mit Dusche und Badewanne
> Separates WC
> Abstellraum

Sämtliche Fenster sind mit elektrisch steuerbaren Jalousien ausgestattet und die gesamte Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung.

Im Untergeschoß des Hauses befindet sich ein Kellerabteil mit knapp 5 m².

In der hauseigenen Tiefgarage können 2 großzügige Stellplätze zum Preis von € 22.000 pro Platz dazu erworben werden.

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Unser Herr Manuel Wolfsteiner MBA (0664 88624124) steht Ihnen gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Daten & Fakten

  • Baujahr:ca. 2023
  • Erstbezug:Ja
  • Wohnfläche:ca. 86,00 m²
  • Grundstückgröße:92,00 m²
  • Anzahl d. Terrassen:1
  • Terrassenfläche:12 m²
  • Zimmer:3
  • Bäder:1
  • Lift:vorhanden
  • WC:1
  • Keller:vorhanden, 4 m²
  • Heizung:Fußbodenheizung
  • Möblierung:nicht möbliert
  • HWB:34.29 kWh(m2a)
  • Klasse HWB:B
  • fGEE:0.75

Konditionen

  • Kaufpreis:€ 470.000,00

Weitere Details

  • Garten / Dachterrasse / Wintergarten: Privater Garten
  • Lage: Grünlage, Sonnige Lage
  • Bauweise / Nutzung: Bauweise Ziegelmassiv, Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubau
  • Ausstattung: Sonnenschutz, Gegensprechanlage
  • Öffentliche Anbindung: Bus

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