390 m² modernste Bürofläche im Dienstleistungszentrum Steyregg!

Auf einen Blick

Obergruppe:

Büros / Miete

Adresse:

Gewerbeallee , AT 4221 Steyregg

Stock/Top:

1/

Objektnummer:

2713/6952

Beziehbar ab:

Sofort

Kategorie:
Büros

Nutzfläche:
ca. 390,68 m²

Beziehbar ab:
sofort

Gesamtmiete / m2:
€ 13,80

Gesamtmiete:
€ 5.391,38

Betriebskosten:
€ 703,22

DLZ – Dienstleistungszentrum Steyregg
DIE erste Adresse für Ihr erfolgreiches Business!

Der spektakuläre Neubau wurde von dem renommierten Architekturbüro KROH & Partner entworfen und bietet ab Q2 2022 den idealen Nährboden für Ihren geschäftlichen Erfolg.

Flexible Grundrisse von 390 – 1.540 m² (bis zu 787 m² auf einer Ebene) ermöglichen Ihnen optimale Planungsmöglichkeiten und somit ein bestmögliches Kosten/Nutzen – Verhältnis.

Sämtliche Räumlichkeiten verfügen über eine hochwertige schlüsselfertige Ausstattung (elektrische Raffstores, CAT 5 Verkabelung, Klimaanlage, Fußbodenheizung).

Das Gewerbeareal in Steyregg hat sich in den letzten Jahren zum idealen Standort für Firmen unterschiedlichster Branchen entwickelt.

Die unmittelbare Nähe zum Linzer Zentrum, die extreme Frequenz der Bundesstraße B 3 und die harmonisch gewachsene Infrastruktur vor Ort wirken sich nachhaltig positiv aus.

Allen Mietern steht eine wunderschöne Dachterrasse zur freien Verfügung. Diese lässt sich für entspannte Mittagspausen oder auch für geschäftliche Anlässe perfekt nutzen.

Am hauseigenen Parkplatz stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Bieten Sie ihren Mitarbeitern ein einzigartiges Arbeitsumfeld und beeindrucken Sie ihre Kunden!

Unser Herr Claudio Feistritzer steht Ihnen jederzeit für detaillierte Auskünfte gerne zur Verfügung.
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

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Daten & Fakten

  • Baujahr:ca. 2020
  • Erstbezug:Ja
  • Nutzfläche:ca. 390,68 m²
  • Stockwerk:1
  • Zimmer:10
  • Lift:vorhanden
  • WC:2
  • Heizung:Zentralheizung
  • Möblierung:nicht möbliert
  • HWB:35 kWh(m2a)
  • Klasse HWB:B
  • fGEE:0.79

Konditionen

  • Miete netto:€ 3.906,80
  • USt. Miete:€ 781,36
  • Miete brutto:€ 4.688,16
  • Betriebskosten netto:€ 586,02
  • Nebenkosten gesamt netto:€ 586,02
  • USt. Betriebskosten:€ 117,20
  • Betriebskosten brutto:€ 703,22
  • Gesamtmiete brutto:€ 5.391,38
  • Kaution:€ 17.000,00
  • Provision netto:€ 13.478,46

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