Bestlage Froschberg! 110 m² Wohnung mit Balkon & kleiner Garage!

Auf einen Blick

Obergruppe:

Wohnungen / Kauf

Adresse:

Froschberg 18, AT 4020 Linz

Stock/Top:

1/2

Nähe:

Froschberg

Objektnummer:

2713/7613

Beziehbar ab:

Sofort

Wohnfläche:

ca. 110,79 m²

Zimmer:

3

Bad/Bäder:

1

Außenbereich:
Balkon

Beziehbar ab:
sofort

Kaufpreis:
€ 349.000,00

Großzügige Wohnung in Linzer Bestlage am Froschberg!

Im 1.OG eines Mehrfamilienhauses (nur 3 Einheiten, kein Lift) befindet sich diese gepflegte Wohnung in einer der nicht ohne Grund begehrtesten Lagen in Linz. Nahversorger, Ärzte, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden. Die Linzer Innenstadt mit seinem umfassenden Angebot an Geschäften, Kultur und Kulinarik erreichen Sie - genauso wie den Hauptbahnhof - in wenigen Minuten zu Fuß.
Neben der hervorragenden Infrastruktur kommt die Wohnqualität nicht zu kurz. Unbehelligt vom urbanen Treiben der Landeshauptstadt sind Spaziergänge oder sportliche Ausflüge "ins Grüne" von der Haustür weg möglich.

Die Wohnung selbst ist lichtdurchflutet und auf ca. 110 m² großzügig aufgeteilt, jedoch in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand.

Raumaufteilung:

- Vorraum
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- WC
- Zimmer mit Zugang zum Balkon
- 2. Zimmer
- Küche mit Speis
- großes Wohnzimmer (kann unkompliziert abgeteilt werden)

Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Stellplatz (dem Baujahr entsprechend kleine Dimension) in der im Keller des Hauses liegenden Garage zugeteilt.
In der Rücklage der Hausgemeinschaft befinden sich aktuell ca. € 10.000

Die Wohnung ist nach Vereinbarung jederzeit beziehbar und bedarf dem Baujahr entsprechend insbesondere bei der Elektrik und den Fenstern einer Erneuerung.

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

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Daten & Fakten

  • Baujahr:ca. 1958
  • Wohnfläche:ca. 110,79 m²
  • Stockwerk:1
  • Anzahl d. Balkone:1
  • Balkonfläche:5 m²
  • Zimmer:3
  • Bäder:1
  • WC:1
  • Garage:1
  • Keller:vorhanden, 11 m²
  • Heizung:Gasetagenheizung
  • Möblierung:teilweise möbliert
  • HWB:167.2 kWh(m2a)
  • Klasse HWB:E

Konditionen

  • Kaufpreis:€ 349.000,00
  • Provision brutto:€ 12.564,00
  • Betriebskosten netto:€ 100,00
  • Reparaturfonds:€ 50,00
  • USt. Betriebskosten:€ 10,00
  • Betriebskosten brutto:€ 160,00

Weitere Details

  • Lage: Stadtrand, Villengegend, Grünlage, Sonnige Lage
  • Bauweise / Nutzung: WG geeignet, Nicht barrierefrei
  • Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Waschmaschine
  • Öffentliche Anbindung: Bus

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