Ausreichend Platz für Ihren Wohntraum in Leonding/Doppl! 360° Rundgang verfügbar!
Auf einem Grundstück mit gesamt ca. 723 m² wurde diese wunderschön gepflegte Liegenschaft ca. 1962 in Massivbauweise erbaut und seither immer wieder erweitert. In einer idyllischen Siedlung direkt an den Doppler Wald angrenzend, finden Sie hohe Wohnqualität gepaart mit bester Infrastruktur. Nahversorger, Kindergarten, Schulen, Ärzte, und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) sind fußläufig erreichbar.
Das Haus ist mit ca. 290 m² Nutzfläche auf 4 Ebenen hervorragend aufgeteilt und bietet mit zahlreichen Zimmern und Nebenflächen tolles Potenzial für unterschiedliche Nutzungen.
Im EG befindet sich ein Gästezimmer, Bad mit Dusche und WC, ein klimatisiertes Büro mit Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten, sowie das Herz der Wohnung: Eine hochwertige Poggenpohl - Luxusküche mit Durchreiche ins stattliche Wohnzimmer. Auf der großzügigen Terrasse sitzen Familie und Freunde gemütlich unter der Markise oder sonnen sich auf der Poolterrasse nach einer Abkühlung im Schwimmbecken.
Im OG gibt es ein weiteres Bad mit Dusche und WC, ein Büro mit Zugang zum Balkon, ein großes Zimmer für Fitness und Wellness sowie ein Schrankzimmer, durch welches das Hauptschlafzimmer erreichbar ist (ebenfalls mit Zugang zum Balkon).
Über eine schmale Treppe gelangt man ins ausgebaute DG, wo ein weiteres Zimmer und der Zugang in den Dachraum liegt.
Im Keller befindet sich neben Waschküche und Heizraum ausreichend Stauraum, eine Küche, eine kleine Werkstatt und ein Zugang in die (unterirdische) Garage - ideal für Bastler und Heimwerker.
Eine weitere Garage samt überdachtem Stellplatz davor und ein Geräteschuppen sind ebenerdig erreichbar und bieten ausreichend Platz für PKW´s und Gartengeräte.
Ausstattungshighlights:
- Ruhige Lage in angenehmer Nachbarschaft
- 9 Großzügige Zimmer auf 3 Ebenen für Familie, Homeoffice, Hobby uvm.
- ca. 51 m² Keller für ausreichend Stauraum
- 2 Bäder und 3 WC´s
- Riesiges Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich
- Hochwertige Poggenpohl-Küche mit Durchreiche ins Wohnzimmer
- Verglaster Wintergarten
- Swimmingpool mit Sonnenterrasse
- Großer, pflegeleichter Garten
- Fitness und Wellnessraum mit Sauna, Solarium
- Hochwertige Einbaumöbel (können nach Vereinbarung verbleiben)
- 2 Garagen
Die Liegenschaft ist in einem äußerst gepflegten Zustand, entspricht technisch zum Teil noch dem Baujahr (Heizung, Elektrik). Das Haus kann in Abstimmung mit der Verkäuferin (mit etwas Vorlaufzeit) jederzeit bezogen werden.
Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter 0664 88786860 gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
