Lenau Terrassen! 2 Zimmerwohnung mit 16 m² Außenbereich! TG möglich

Auf einen Blick

Obergruppe:

Wohnungen / Miete

Adresse:

Lastenstraße 23, 4020 Linz

Stock/Top:

3/03.07

Nähe:

Lenaupark, Grüne Mitte

Objektnummer:

2713/7651

Beziehbar ab:

01.01.2024

Projekt:

Lenau Terrassen

Wohnfläche:

ca. 57,20 m²

Zimmer:

2

Bad/Bäder:

1

Außenbereich:
Garten Gemeinschaftlich, Balkon, Loggia

Beziehbar ab:
01.01.2024

Gesamtmiete:
€ 849,47

LENAU TERRASSEN:
UP! NACH OBEN! VERWIRKLICHEN SIE IHREN WOHN(T)RAUM IN DIESEM EINZIGARTIGEN WOHNPROJEKT!

In zentraler Lage direkt zwischen dem Lenaupark und dem neuen Linzer Stadtteil „Grüne Mitte! wurde ein einmaliges Wohnprojekt errichtet.

Auf 17 Etagen stehen phantastische Wohnungen zur Verfügung.
Genießen Sie zentrumsnahe und perfekte Infrastruktur: Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar! Ein Supermarkt und eine Apotheke sind direkt im Haus!

Lifestyle für alle, die hoch hinaus wollen! Genießen Sie einen atemberaubenden und beispiellosen Blick über Linz!
Dieses neu errichtete Wohnhaus lässt keine Wünsche offen - schnell sein und Ihr neues Zuhause sichern!

DETAILS zu den LENAU TERRASSEN:

- spektakuläre Architektur mit versetzen Terrassen, welche gegenseitig Schatten spenden
- perfekt durchdachte Grundrisse, welche sich vom 1.-17. Obergeschoß ident durchziehen (2 und 3 Zimmer Wohnungen)
- moderne Tischlerküche von Kitzberger im Mietpreis inklusive (inkl. Geräte!)
- jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Außenbereich (Balkon/Loggia oder Terrasse)
- hochwertige Eichen-Parkettböden
- Sonnenschutz in den Schlafräumen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung / Handtuchtrockner im Badezimmer
- eigenes Kellerabteil
- ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Höhe 2,10 m) kann angemietet werden (EUR 90,14 brutto pro Monat)
- Ausreichend Stauräume zur gemeinschaftlichen Benutzung (Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum)
- großzügige Grünflächen und Begegnungszonen mit Spielplatz im 1. Obergeschoß

Wohnung Top 03.07: Zweiraumwohnung mit 57,20 m² Wohnfläche im 3.OG

- Vorraum
- Bad mit Wanne
- WC mit Handwaschbecken
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- 16 m² Außenbereich

- Kellerabteil

Die Fotos sind Musterfotos dieses Grundrisses, da sie aktuell noch bewohnt ist.

Verträge für Strom und Heizung/Wasser sind direkt mit den Versorgungsunternehmen abzuschließen!

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

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Daten & Fakten

  • Baujahr:ca. 2019
  • Wohnfläche:ca. 57,20 m²
  • Stockwerk:3
  • Anzahl d. Balkone:1
  • Balkonfläche:4 m²
  • Loggia:13 m²
  • Zimmer:2
  • Bäder:1
  • Lift:vorhanden
  • WC:1
  • Heizung:Fußbodenheizung
  • Möblierung:Küche
  • HWB:18 kWh(m2a)
  • Klasse HWB:A
  • fGEE:0.62

Konditionen

  • Miete netto:€ 713,32
  • USt. Miete:€ 71,33
  • Betriebskosten netto:€ 58,93
  • USt. Betriebskosten:€ 5,89
  • Gesamtmiete brutto:€ 849,47
  • Kaution:€ 2.550,00

Weitere Details

  • Garten / Dachterrasse / Wintergarten: Gemeinschaftsgarten
  • Lage: Stadtzentrum
  • Bauweise / Nutzung: WG geeignet, Energietyp: Niedrigstenergiehaus, Neubau
  • Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz
  • Öffentliche Anbindung: Bus
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