KAISERHOF 2: Lichtdurchflutete 1-Zimmer-City-Loft-Wohnung in Bestlage

Auf einen Blick

Obergruppe:

Wohnungen / Miete

Adresse:

Kaisergasse 16b, 4020 Linz

Stock/Top:

2/3.05

Nähe:

Donaulände, Landstraße, Hauptplatz

Objektnummer:

2713/7558

Beziehbar ab:

10/2023

Projekt:

KAISERHOFzwei

Wohnfläche:

ca. 44,32 m²

Zimmer:

1

Bad/Bäder:

1

Außenbereich:
Garten Gemeinschaftlich

Beziehbar ab:
10/2023

Gesamtmiete:
€ 749,85

KAISERHOF 2 - Jetzt die ersten 2 Monate MIETFREI sichern

Phantastische 1 Zimmer-Neubau-Wohnung in absoluter BESTLAGE wartet auf Sie!

Eine exklusive Wohnadresse, die weit über die eigenen vier Wände hinaus zu begeistern weiß. Denn kaum ein anderes High-Class-Wohnprojekt vereint die Aspekte der Landeshauptstadt so gekonnt vor seiner Wohnungstüre.
Auch das innerstädtische "Naherholungsgebiet" Donaulände liegt nur einen Steinwurf entfernt! Ob zum Sporteln, Entspannen oder Flanieren - Genießen Sie Ihre Freizeit am Wasser oder im Beachclub "Sandburg"!

Raumaufteilung: TOP 3.05 im 2. OG:

- Garderobe
- Großes, loftartiges Wohn- und Schlafzimmer mit Küche
- Tageslicht Badezimmer mit Dusche & WC

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:

- Provisionsfreie Anmietung & die ersten 2 Monate zusätzlich mietfrei (nur die BK sind zu bezahlen)
- Bezug ab Oktober 2023 möglich
- Elektrische Raffstores an allen Fenstern
- Hochwertige Tischlerküchen von Mayrhofer mit Miele-Geräten und Steinarbeitsplatten
- Fußbodenheizung über Ochsner Wärmepumpe
- Ausgestattete, wunderschöne Bäder vom Innenarchitekten
- Hauseigene Tiefgarage
- Nahversorger im Haus, Denn´s Biomarkt im Nachbarhaus
- Erstklassige Innenstadtlage
- Öffentliche Verkehrsmittel "um´s Eck"
- Kellerabteil

Dank der Parkgarage im Untergeschoss erreichen Sie Ihre Wohnung immer trockenen Fußes. Hier können Stellplätze um je € 132,-- brutto pro Monat angemietet werden.

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

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Daten & Fakten

  • Baujahr:ca. 2019
  • Wohnfläche:ca. 44,32 m²
  • Stockwerk:2
  • Zimmer:1
  • Bäder:1
  • Lift:vorhanden
  • WC:1
  • Heizung:Fußbodenheizung
  • Möblierung:Küche
  • HWB:27.28 kWh(m2a)
  • Klasse HWB:B

Konditionen

  • Miete netto:€ 609,00
  • USt. Miete:€ 60,90
  • Betriebskosten netto:€ 72,68
  • USt. Betriebskosten:€ 7,27
  • Gesamtmiete brutto:€ 749,85
  • Kaution:€ 2.250,00

Weitere Details

  • Garten / Dachterrasse / Wintergarten: Gemeinschaftsgarten
  • Lage: Stadtzentrum
  • Bauweise / Nutzung: Rollstuhlgerecht, Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubau
  • Ausstattung: Geschirrspüler, Sonnenschutz, Gegensprechanlage
  • Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus

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