KAISERHOF 2 | Exklusive 2 Zimmer-City-Wohnung mit Küche in Bestlage

Auf einen Blick

Obergruppe:

Wohnungen / Miete

Adresse:

Kaisergasse 16c, 4020 Linz

Stock/Top:

3/4.01

Nähe:

Donaulände, Landstraße, Hauptplatz

Objektnummer:

2713/5219

Beziehbar ab:

April 2024

Links:

Wohnfläche:

ca. 41,44 m²

Zimmer:

2

Bad/Bäder:

1

Außenbereich:
Garten Gemeinschaftlich, Loggia

Beziehbar ab:
April 2024

Gesamtmiete:
€ 797,25

KAISERHOF 2 - Erstes Monat MIETFREI

Phantastische 2 Zimmer-Design-Wohnung in absoluter BESTLAGE wartet auf Sie!

Eine exklusive Wohnadresse, die weit über die eigenen vier Wände hinaus zu begeistern weiß. Denn kaum ein anderes High-Class-Wohnprojekt vereint die Aspekte der Landeshauptstadt so gekonnt vor seiner Wohnungstüre.
Auch das innerstädtische "Naherholungsgebiet" Donaulände liegt nur einen Steinwurf entfernt! Ob zum Sporteln, Entspannen oder Flanieren - Genießen Sie Ihre Freizeit am Wasser oder im Beachclub "Sandburg"!

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:

- Erstes Monat ist mietfrei (nur die BK sind zu bezahlen)
- Bezug ab April 2024 möglich
- Elektrische Raffstores
- Hochwertige Tischlerküche von Mayrhofer mit Miele-Geräte und Steinarbeitsplatte
- Fußbodenheizung (Ochsner Wärmepumpe)
- Hauseigene Tiefgarage - Stellplätze können um je € 132,00 pro Monat zusätzlich angemietet werden
- Kellerabteil
- Nahversorger im Haus, Denn´s Biomarkt im Nachbarhaus
- Erstklassige Innenstadtlage
- Öffentliche Verkehrsmittel "um´s Eck"
- und vieles mehr ...

RAUMAUFTEILUNG TOP 4.01 im 3. OG:

- Vorzimmer
- Badezimmer mit Dusche & WC
- Wohnzimmer mit Küche
- Loggia mit ca. 2,80 m²
- Schlafzimmer

Die Kosten für Wärme, Wasser und Strom werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

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Daten & Fakten

  • Baujahr:ca. 2019
  • Wohnfläche:ca. 41,44 m²
  • Stockwerk:3
  • Loggia:2 m²
  • Zimmer:2
  • Bäder:1
  • Lift:vorhanden
  • WC:1
  • Heizung:Fußbodenheizung
  • Möblierung:Küche
  • HWB:27.28 kWh(m2a)
  • Klasse HWB:B

Konditionen

  • Miete netto:€ 650,00
  • USt. Miete:€ 65,00
  • Betriebskosten netto:€ 74,77
  • USt. Betriebskosten:€ 7,48
  • Gesamtmiete brutto:€ 797,25
  • Kaution:€ 2.400,00

Weitere Details

  • Garten / Dachterrasse / Wintergarten: Gemeinschaftsgarten
  • Lage: Stadtzentrum
  • Bauweise / Nutzung: Rollstuhlgerecht, Bauweise Ziegelmassiv, Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubau
  • Ausstattung: Geschirrspüler, Sonnenschutz, Gegensprechanlage
  • Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus
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