*K2a - Zuhaus' im Rodltal* ERSTBEZUG - 3 Zimmer Neubau-Gartenwohnung mit Balkon

Auf einen Blick

Obergruppe:

Wohnungen / Kauf

Adresse:

Kreuzweg 2a, AT 4112 Rottenegg

Stock/Top:

1/3

Nähe:

Bahnhof Rottenegg, Raiffeisenbank

Objektnummer:

2713/7745

Beziehbar ab:

Sofort

Projekt:

K2a | Rottenegg

Wohnfläche:

ca. 78,54 m²

Zimmer:

3

Bad/Bäder:

1

Außenbereich:
Garten Gemeinschaftlich, Balkon, Terrasse

Beziehbar ab:
sofort

Kaufpreis:
€ 315.000,00

K2a - Zuhaus´ im Rodltal

Sie möchten in der Natur, aber dennoch nicht zu abgelegen wohnen? Sie überlegen, in eine Wohnung für sich selbst, Ihre Kinder oder Enkel anzulegen? Dieser moderne Neubau erfüllt Ihre individuellen Wohnwünsche.

Perfekt in die Umgebung eingebettet, wurde in der sympathischen Ortschaft Rottenegg ein Wohnhaus für Jung und Alt geschaffen. Das Gebäude am Kreuzweg 2a in ruhiger Grünlage wurde soeben fertiggestellt und umfasst elf exklusive Einheiten. Private Außenbereiche sowie eine großzügige Dachterrasse für alle BewohnerInnen des Hauses erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie.

Sichern Sie sich die letzte verfügbare 3 Zimmerwohnung mit Eigengarten und Balkon.
Eine hauseigene Tiefgarage, Parkplätze im Freien sowie zugehörige Kellerabteile sind selbstverständlich.

Die umliegende Infrastruktur punktet ebenfalls:
Der Kindergarten liegt nur wenige Meter entfernt, die Volksschule im 200 Meter höher gelegenen St. Gotthard. Im nahe gelegenen Waldinger Kaufpark und im Donautreff Ottensheim lassen sich alle Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen. Auch die Landeshauptstadt liegt nicht weit entfernt.

In kurzer Distanz befinden sich die bekannten Erlebnisbadeseen Feldkirchen, das Naturbadeparadies Rodlbad, der Tiergarten Walding und auch kulinarisch Genussreiches wie etwa die Gerüchteküche direkt an der Rottenegger Straße.

Hier finden Sie genügend Freiraum für Herz und Seele. Ob Sie gerne spazieren, wandern, walken, laufen oder mit dem Rad die Natur genießen wollen, bleibt Ihnen überlassen. Denn all das ist von der Haustüre weg zu erleben.

Sie haben Interesse?
Gerne kann die Wohnungen auch bereits direkt vor Ort besichtigt werden.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 I 0664 88 737 870 I hintersteiner@projektas.at)

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

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Daten & Fakten

  • Baujahr:ca. 2022
  • Erstbezug:Ja
  • Wohnfläche:ca. 78,54 m²
  • Grundstückgröße:29,99 m²
  • Stockwerk:1
  • Anzahl d. Balkone:1
  • Balkonfläche:7 m²
  • Anzahl d. Terrassen:1
  • Terrassenfläche:8 m²
  • Zimmer:3
  • Bäder:1
  • Lift:vorhanden
  • WC:1
  • Heizung:Fußbodenheizung
  • Möblierung:nicht möbliert
  • HWB:44 kWh(m2a)
  • Klasse HWB:B

Konditionen

  • Kaufpreis:€ 315.000,00
  • Provision brutto:€ 11.340,00
  • Betriebskosten netto:€ 181,68
  • Reparaturfonds:€ 96,30
  • USt. Betriebskosten:€ 18,17
  • Betriebskosten brutto:€ 296,15

Weitere Details

  • Garten / Dachterrasse / Wintergarten: Privater Garten, Gemeinschaftsgarten, Dachterrasse
  • Lage: Grünlage, Ländliche Lage, Sonnige Lage
  • Bauweise / Nutzung: Ländliche Lage, Rollstuhlgerecht, Bauweise Ziegelmassiv, Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubau
  • Ausstattung: Sonnenschutz, Videoüberwachung, Gegensprechanlage
  • Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus
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