Helles Büro mit Tiefgaragenparkplätzen an der Wienerstraße!

Auf einen Blick

Obergruppe:

Büros / Miete

Adresse:

Wienerstraße 221, AT 4020 Linz

Stock/Top:

2/2.1.4

Nähe:

Wienerstraße

Objektnummer:

2713/7414

Beziehbar ab:

Sofort

Kategorie:
Büros

Nutzfläche:
ca. 88,00 m²

Beziehbar ab:
sofort

Gesamtmiete / m2:
€ 12,48

Gesamtmiete:
€ 1.098,00

Betriebskosten:
€ 199,20

BÜRO – TIEFGARAGE – NÄHE WIFI – GUTER VERKEHRSANSCHLUSS

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 88 m²
Keller/Archiv: ca. 18 m² – 54 m² zusätzlich anmietbar
Raumaufteilung: 1 Großraumbüro mit ca. 65 m², Einzelbüro mit ca. 17 m²
Stockwerk: 2. OG
Parkplätze: anmietbar in hauseigener Tiefgarage
WC Anlagen: 2
Bezugstermin: nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese im 2. Obergeschoss gelegene Bürofläche mit ca. 88 m² ist aktuell untereilt in ein Großraumbüro mit ca. 65m² und ein großzügiges Einzelbüro mit ca. 17m². Die Fläche ist klimatisiert und verfügt über öffenbare Fenster. Vom Haupteingang des Gebäudes ist das Büro mit Lift oder über das Stiegenhaus erreichbar. Es besteht die Möglichkeit auf gleicher Ebene 2 weitere Büroräume in einem Gemeinschaftsbüro anzumieten. 2 Lagerflächen im Gebäude mit ca. 18 m² bzw. 54 m² sind ebenfalls anmietbar.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Perfekt gelegen an der Wienerstraße mit schnellem Anschluss zur A7. Für einen optimalen öffentlichen Verkehrsanschluss sind Straßenbahn- und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet (Nettomiete / Monat € 85,00) werden.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Heizung: Fernwärme
Klima: vorhanden
Barrierefrei: ja
Lift: ja

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 8,51 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 749,00 / Monat
Betriebskosten: € 1,90 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 166,00 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Kaution: € 3.500,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

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Daten & Fakten

  • Nutzfläche:ca. 88,00 m²
  • Stockwerk:2
  • Zimmer:2
  • Lift:vorhanden
  • WC:2
  • Heizung:Zentralheizung mit Fernwärme
  • HWB:76.36 kWh(m2a)
  • Klasse HWB:C

Konditionen

  • Miete netto:€ 749,00
  • USt. Miete:€ 149,80
  • Miete brutto:€ 898,80
  • Betriebskosten netto:€ 166,00
  • Nebenkosten gesamt netto:€ 166,00
  • USt. Betriebskosten:€ 33,20
  • Betriebskosten brutto:€ 199,20
  • Gesamtmiete brutto:€ 1.098,00
  • Kaution:€ 3.500,00
  • Provision netto:€ 2.745,00

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