Helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Loggia in Urfahr!

Auf einen Blick

Obergruppe:

Wohnungen / Miete

Adresse:

Lindengasse 4, 4040 Linz

Stock/Top:

4/55

Nähe:

Pro Kaufhaus, Straßenbahn, Autobahnanschluss

Objektnummer:

2713/7789

Beziehbar ab:

Ab sofort

Wohnfläche:

ca. 62,98 m²

Zimmer:

2

Bad/Bäder:

1

Außenbereich:
Garten Gemeinschaftlich, Loggia

Beziehbar ab:
ab sofort

Gesamtmiete:
€ 907,65

In perfekter Verkehrslage an der Lindengasse/Broschgasse in Linz-Urfahr liegt dieses moderne Wohnhaus: Ein attraktiver, freundlicher Neubau für Jung und Alt. Im Innenhof der Liegenschaft wurden Grünflächen mit Erholungszonen geschaffen, welche zum Relaxen einladen.

Die Linzer Innenstadt ist durch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) in wenigen Minuten erreichbar.
Nahversorger, Schulen, Ärzte sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Autobahn erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit und sind somit hervorragend angebunden.

Raumaufteilung Top 55 im 4.OG mit ca. 71 m² inkl. 8 m² Loggia:
- Vorraum
- Abstellraum
- Separates WC
- Badezimmer mit Wanne
- Schlafzimmer
- Wohn- und Esszimmer inkl. Küche
- Loggia mit ca. 8 m²

Es gibt viele gute Gründe für diese Adresse:
- Niedrigenergiebauweise
- Hochwertige DAN Küchen inkl. E-Geräte (ablösefrei)
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Echtholz Parkettböden
- Perfekte Verkehrsanbindung (Straßenbahn- und Bushaltestelle)
- Allgemeiner Innenhof
- uvm.

Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze um je € 77,26 brutto pro Monat angemietet werden.
Die Miete der Stellplätze wird direkt mit der Hausverwaltung abgewickelt.

Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Andreas Gillmayr (Tel: +43 664 88 18 55 88)

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

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Daten & Fakten

  • Baujahr:ca. 2015
  • Wohnfläche:ca. 62,98 m²
  • Stockwerk:4
  • Loggia:8 m²
  • Zimmer:2
  • Bäder:1
  • Lift:vorhanden
  • WC:1
  • Heizung:Fußbodenheizung
  • Möblierung:Küche
  • HWB:25.1 kWh(m2a)
  • Klasse HWB:B

Konditionen

  • Miete netto:€ 758,07
  • USt. Miete:€ 75,81
  • Betriebskosten netto:€ 67,06
  • USt. Betriebskosten:€ 6,71
  • Gesamtmiete brutto:€ 907,65
  • Kaution:€ 2.700,00

Weitere Details

  • Garten / Dachterrasse / Wintergarten: Gemeinschaftsgarten
  • Lage: Stadtzentrum, Sonnige Lage
  • Bauweise / Nutzung: Rollstuhlgerecht, Bauweise Ziegelmassiv, Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubau
  • Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Wasch- Trockenraum, Gegensprechanlage
  • Öffentliche Anbindung: Bus
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