Gut sichtbares Büro mit Lager und Werbemöglichkeit in Leonding!

Auf einen Blick

Obergruppe:

Büros / Miete

Adresse:

Meixnerstrasse 1, AT 4060 Leonding

Stock/Top:

/08

Nähe:

Meixnerkreuzung, FMZ Kornstrasse Harterplateau

Objektnummer:

2713/7769

Kategorie:
Büros

Nutzfläche:
ca. 381,00 m²

Gesamtmiete / m2:
€ 10,99

Gesamtmiete:
€ 4.185,60

Betriebskosten:
€ 597,60

BÜRO - SCHAURAUM - WERBEFLÄCHE - PARKPLÄTZE

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 381 m²
Raumaufteilung: Plan derzeit in Erstellung, Grundriss veränderbar
Stockwerk: EG
Parkplätze: Freistellplätze zu je € 40,00 netto
WC Anlagen: 2 getrennt
Nettomiete / m²: € 7,85
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Zur Vermietung gelangt eine ca. 381 m² große Bürofläche im Erdgeschoss dieser Gewerbeliegenschaft. Neben 3 Büroräumen verschiedener Größen verfügt das Objekt über einen großzügigen Besprechungsraum mit Teeküche und einen Archivraum. Selbstverständlich sind getrennte Sanitäranlagen vorhanden. Hervorzuheben ist eine mit der Geschäfts-/Bürofläche verbundene Lagerfläche samt Rolltor. Die vorhandenen Büromöbel können ablösefrei übernommen werden. Es besteht die Möglichkeit für Ihr Unternehmen eine großzügige Werbefläche an der Gebäudefassadenblende zu nutzen.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Dieses Büroobjekt liegt im Erdgeschoss des Gebäudes Meixnerstrasse 1 im Harterfeld/Leonding entlang der Welserstrasse. Regelmäßige Straßenbahn- und Busverbindungen garantieren einen perfekten öffentlichen Verkehrsanschluß direkt vor dem Haus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Nahversorger, OBI Baumarkt, Libro, Conrad, Möbelix...) befinden sich im gegenüberliegenden Fachmarktzentrum Kornstrasse. Bis zu 8 Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden können am Objekt für je € 40,00 netto angemietet werden.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Teppich
Fenster: Lärmschutzfenster
Sonnenschutz: innen
Decke: abgehängt
Beleuchtung: vorhanden
Lager: Rolltor
Parkplätze: 8
Heizung: Gaszentralheizung
Teeküche: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 7,85 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 2.990,00 / Monat
Betriebskosten: € 1,30 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 498,00 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Heizung: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Mehr lesen

Daten & Fakten

  • Nutzfläche:ca. 381,00 m²
  • Zimmer:6
  • WC:2
  • Abstellplätze:8
  • Heizung:Zentralheizung mit Gas
  • HWB:35.3 kWh(m2a)
  • Klasse HWB:C
  • fGEE:0.66
  • Klasse f GEE:A++

Konditionen

  • Miete netto:€ 2.990,00
  • USt. Miete:€ 598,00
  • Miete brutto:€ 3.588,00
  • Betriebskosten netto:€ 498,00
  • Nebenkosten gesamt netto:€ 498,00
  • USt. Betriebskosten:€ 99,60
  • Betriebskosten brutto:€ 597,60
  • Gesamtmiete brutto:€ 4.185,60
  • Kaution:€ 13.000,00

Weitere Details

  • Lage: Stadtrand
  • Bauweise / Nutzung: Räume veränderbar
  • Ausstattung: DV Verkabelung, Teeküche, Möbliert, Abgehängte Decke, Öffenbare Fenster, Bodenbelag: Teppichfliesen, Sonnenschutz innen
  • Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus

Downloads

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Neugierig?

Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit den zuständigen Betreuern oder fordern Sie weitere Informationen an!
Wir freuen uns, Sie beraten zu dürfen!