Großzügige 3 Zimmerwohnung mit Weitblick - 360 Grad Rundgang online!

Auf einen Blick

Obergruppe:

Wohnungen / Kauf

Adresse:

Breitwiesergutstraße 42, AT 4020 Linz

Stock/Top:

6/-

Objektnummer:

2713/7503

Beziehbar ab:

Sofort

Wohnfläche:

ca. 79,20 m²

Zimmer:

3

Bad/Bäder:

1

Außenbereich:
Loggia

Beziehbar ab:
sofort

Kaufpreis:
€ 319.000,00

PROFESSIONELL SANIERT - PERFEKT GESCHNITTEN - BEZUGSBEREIT

Hoch über der Stadt im 6. Liftstock befindet sich diese durch und durch modernisierte 3 Zimmerwohnung im Haus Breitwiesergutstraße 42.

Neben dem tollen Ausblick bietet die Wohnung durch ihre westliche Ausrichtung auch richtig viel Licht.

Raumaufteilung

> Flur/Garderobe
> Großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia
> 2 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Loggia
> Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne
> Separates WC mit Waschbecken
> Abstellraum für Boiler und Waschmaschine

Direkt neben dem Hauseingang liegt eine XL - Einzelgarage (3,90 m breit und 5,60 m lang), die um € 30.000,- dazu erworben werden kann. Vor dem Haus stehen zusätzlich eine Vielzahl von Parkplätzen für die Bewohner zur Verfügung.

Darüber hinaus sind ein geräumiges Kellerabteil und ein Radraum vorhanden.

Vor dem Haus könnte die Infrastruktur nicht besser sein: ein Supermarkt und eine Busstation sind in unter 100 m Entfernung zu erreichen. Restaurants, Ärzte, Straßenbahn uvm. liegen ebenso in Gehdistanz.

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung vorort jederzeit zur Verfügung!
Unser Herr Manuel Wolfsteiner MBA (0664 88624124) freut sich auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

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Daten & Fakten

  • Baujahr:ca. 1972
  • Wohnfläche:ca. 79,20 m²
  • Stockwerk:6
  • Loggia:7 m²
  • Zimmer:3
  • Bäder:1
  • Lift:vorhanden
  • WC:1
  • Garage:1
  • Heizung:Zentralheizung mit Fernwärme
  • Möblierung:Küche
  • HWB:43 kWh(m2a)
  • Klasse HWB:B
  • fGEE:1.09
  • Klasse f GEE:C

Konditionen

  • Kaufpreis:€ 319.000,00
  • Provision brutto:€ 11.484,00
  • Betriebskosten netto:€ 188,75
  • Heizkosten netto:€ 51,25
  • Reparaturfonds:€ 41,06
  • USt. Betriebskosten:€ 29,12
  • Betriebskosten brutto:€ 310,19

Weitere Details

  • Lage: Stadtrand, Sonnige Lage
  • Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Gegensprechanlage
  • Öffentliche Anbindung: Bus

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