Großes Geschäftslokal mit Büromöglichkeit an der Landstrasse!

Auf einen Blick

Obergruppe:

Geschäfte / Miete

Nähe:

Musiktheater, Schillerpark, Landstraße

Objektnummer:

2713/8058

Beziehbar ab:

Sofort

Kategorie:
Geschäfte

Nutzfläche:
ca. 850,00 m²

Beziehbar ab:
sofort

Gesamtmiete / m2:
€ 15,64

Gesamtmiete:
€ 13.290,00

Betriebskosten:
€ 1.350,00

SHOWROOM - OFFICE - PRAXIS - HOHE PASSANTENFREQUENZ

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 850 m²
Verkaufsfläche: ca. 446 m²
Lagerfläche: ca. 107 m²
Bürofläche: ca. 260 m²
Nettomiete / m²: € 11,71
Bezugstermin: nach Vereinbarung ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
SELTENE GELEGENHEIT!
Dieses gut sichtbare, ebenerdige Geschäftslokal mit einer Verkaufsfläche von ca. 446 m² liegt öffentlich gut angeschlossen an der Landstrasse.
Im Obergeschoss sind aktuell Sanitäranlagen, Dusche, Teeküche und Büroräume angelegt. Im Kellergeschoss ist ein ca. 100 m² großer Lagerraum vorhanden.
Weitere Büroräumlichkeiten können im Gebäude ausgebaut werden. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Räume: veränderbar
Schaufenster: 2
Teeküche: 1. OG
Sanitäranlagen: getrennt vorhanden, Dusche

KONDITIONEN (NETTO)
Gesamtmiete: € 9.950,00 / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 1.125,00 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung ab 5 Jahre
Kaution: 3 - 6 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

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Daten & Fakten

  • Baujahr:ca. 1900
  • Nutzfläche:850,00 m²
  • HWB:177 kWh(m2a)
  • Klasse HWB:E

Konditionen

  • Miete netto:€ 9.950,00
  • USt. Miete:€ 1.990,00
  • Miete brutto:€ 11.940,00
  • Betriebskosten netto:€ 1.125,00
  • Nebenkosten gesamt netto:€ 1.125,00
  • USt. Betriebskosten:€ 225,00
  • Betriebskosten brutto:€ 1.350,00
  • Gesamtmiete brutto:€ 13.290,00
  • Kaution:€ 40.000,00

Weitere Details

  • Lage: Stadtzentrum
  • Bauweise / Nutzung: Altbau, Nicht barrierefrei
  • Ausstattung: Teeküche
  • Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Strassenbahn, Bus

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