**Goldenes Dachl Domviertel** Neubauwohnung zum Erstbezug in Bestlage

Auf einen Blick

Obergruppe:

Wohnungen / Kauf

Adresse:

Hafnerstraße 27, AT 4020 Linz

Stock/Top:

1/3

Nähe:

Domviertel, Landstraße

Objektnummer:

2713/7923

Beziehbar ab:

August 2024

Wohnfläche:

ca. 64,62 m²

Zimmer:

1

Bad/Bäder:

1

Außenbereich:
Garten Gemeinschaftlich, Balkon

Beziehbar ab:
August 2024

Kaufpreis:
€ 369.000,00

URBAN LIVING IN LINZ.... erleben Sie bald urbanes Lebensgefühl und den Komfort modernen Wohnens in der Hafnerstraße 27!

Im Linzer Domviertel wird demnächst ein kleines aber äußerst feines Wohnhaus mit lediglich zehn hochwertigen Wohnungen und erstklassiger Ausstattung fertiggestellt. Die Arbeiten befinden sich bereits auf der Zielgeraden - die Übergabe ist bereits im August 2024 geplant.

TOP 3 im 1. OG:

- Vorzimmer
- Badezimmer mit Walk-In-Dusche
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Schlafen - Wohnen - Kochen mit Balkon

Jede Einheit wird mit elektrisch bedienbaren Raffstores ausgestattet, die den Bewohnern eine effektive Sonnenschutzlösung bieten und gleichzeitig den Lichteinfall steuern können.
In der hauseigenen Tiefgarage steht zudem noch ein PKW-Stellplatz zur Verfügung (€ 35.000,00).

KP für Anleger: € 335.052,-- zzgl. 20% UST

Ein großartiger Standort, an dem Sie goldrichtig liegen:
Das Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe zur Landstraße, wo man eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Einzelhandelsgeschäften vorfindet. Darüber hinaus gibt es viele Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte in der Nähe, die es den Bewohnern leicht machen, ihre täglichen Einkäufe zu erledigen. Die nächsten öffentlichen Verkehrsverbindungen befinden sich nur wenige Meter entfernt und der Kindergarten sowie die Schulen für sämtliche Altersstufen sind für Ihre Kinder einfach und schnell über den Fußweg zu erreichen.

Sicher investieren - verlässlich profitieren. Sie würden die Wohnung gerne vorab vermieten und nicht selbst nutzen? Gerne kümmert sich Projektas um die Mietersuche. Wir beraten Sie hierzu gerne!

Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen!

Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 I 0664 88 737 870 I hintersteiner@projektas.at)

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

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Daten & Fakten

  • Baujahr:ca. 2023
  • Erstbezug:Ja
  • Wohnfläche:ca. 64,62 m²
  • Stockwerk:1
  • Anzahl d. Balkone:1
  • Balkonfläche:4 m²
  • Zimmer:1
  • Bäder:1
  • Lift:vorhanden
  • WC:1
  • Keller:vorhanden, 2 m²
  • Heizung:Fußbodenheizung
  • Möblierung:nicht möbliert
  • HWB:36 kWh(m2a)
  • Klasse HWB:B
  • fGEE:0.85

Konditionen

  • Kaufpreis:€ 369.000,00
  • Provision brutto:€ 13.284,00

Weitere Details

  • Garten / Dachterrasse / Wintergarten: Gemeinschaftsgarten
  • Lage: Stadtzentrum, Ruhelage
  • Bauweise / Nutzung: Barrierefrei, Bauweise Ziegelmassiv, Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubau
  • Ausstattung: Sonnenschutz, Gegensprechanlage
  • Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus
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