Generalsanierter Altbautraum in bester City-Lage - Nähe Südbahnhofmarkt

Auf einen Blick

Obergruppe:

Wohnungen / Kauf

Adresse:

Schillerstraße 51, AT 4020 Linz

Stock/Top:

1/8

Nähe:

Südbahnhofmarkt, Raiffeisenlandesbank OÖ

Objektnummer:

2713/7757

Beziehbar ab:

Sofort

Wohnfläche:

ca. 82,01 m²

Zimmer:

3

Bad/Bäder:

1

Außenbereich:
Balkon

Beziehbar ab:
sofort

Kaufpreis:
€ 349.000,00

***STILVOLLER ALTBAU-FLAIR IN URBANER INNENSTADTLAGE***

Nur zwei Gehminuten vom beliebten Südbahnhofmarkt entfernt, befindet sich diese im Jahr 2018 umfangreich generalsanierte Altbau-Wohnung. Perfekt aufeinander abgestimmte und hochwertig verbaute Materialien verleihen dieser Wohnung ein ganz besonderes Raumgefühl. Neben der erwähnten Generalsanierung wurden zudem auch Teile des Grundrisses minimal verändert.

Gut zu wissen:

- Gesamte Elektrik
- Alle Leitungen (Wasser, Strom, Elektro) neu
- Einleitung der Fernwärme inkl. neuer Heizkörper
- Alle Fenster inkl. Rollläden neu (3-fach Kunststofffenster)
- Stilvoller Dielenboden (Landhausdiele Parkett Eiche)
- Ausschließlich maßgefertigte Tischlereinbauten (Garderobe, Design-Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad) - im KP inkludiert
- Kleines aber feines Badezimmer mit ebenerdiger Walk-In-Dusche
- Raumhöhe ca. 2,80 m (Garderobe ca. 2,63 m aufgrund abgehängter Decke mit Spots)

Derzeit ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt:

- Garderobe I Flur
- Separates WC
- Hofseitiges Schlafzimmer
- Offener und großzügiger Essbereich (evtl. 2tes Schlafzimmer möglich)
- Offene und hochwertige Design-Küche inkl. E-Geräte
- Badezimmer
- Wohnzimmer mit Balkon

Die Infrastruktur vor der Türe lässt keine Wünsche offen:
Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Restaurants, Südbahnhofmarkt, Landstraße, Parkmöglichkeiten und die öffentliche Verkehrsanbindung...alles in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar.

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

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Daten & Fakten

  • Baujahr:ca. 1955
  • Wohnfläche:ca. 82,01 m²
  • Stockwerk:1
  • Anzahl d. Balkone:1
  • Balkonfläche:5 m²
  • Zimmer:3
  • Bäder:1
  • Lift:vorhanden
  • WC:1
  • Keller:vorhanden, 8 m²
  • Heizung:Zentralheizung mit Fernwärme
  • Möblierung:teilweise möbliert
  • HWB:119 kWh(m2a)
  • Klasse HWB:D
  • fGEE:1.84

Konditionen

  • Kaufpreis:€ 349.000,00
  • Provision brutto:€ 12.564,00
  • Betriebskosten netto:€ 153,03
  • Reparaturfonds:€ 110,03
  • USt. Betriebskosten:€ 15,30
  • Betriebskosten brutto:€ 278,36

Weitere Details

  • Lage: Stadtzentrum
  • Bauweise / Nutzung: Räume veränderbar, Altbau, Bauweise Ziegelmassiv, Nicht barrierefrei
  • Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz
  • Öffentliche Anbindung: Bus

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