Generalsanierte und vollmöblierte 3 Zimmerwohnung im Kaplanhof

Auf einen Blick

Obergruppe:

Wohnungen / Kauf

Adresse:

Kaplanhofstraße 29, AT 4020 Linz

Stock/Top:

1/8

Nähe:

Kepler Klinikum, Med-Uni, Tabak Fabrik

Objektnummer:

2713/7698

Beziehbar ab:

Sofort

Wohnfläche:

ca. 59,89 m²

Zimmer:

3

Bad/Bäder:

1

Außenbereich:
Garten Gemeinschaftlich

Beziehbar ab:
sofort

Kaufpreis:
€ 259.000,00

Zuhause mit Charakter
Urbanes Wohlfühlen in einer der freundlichsten und ruhigsten Wohngegenden der Stadt.
Sie profitieren von einer ausgezeichneten Nahversorgung und erreichen in Windeseile alle Hotspots der City!

Die Landstraße und das beliebte Sport- und Erholungsgebiet Donaulände sind nur wenige Gehminuten entfernt. Bäcker, Supermarkt, MEDCAMPUS und FH Linz, Restaurants, Ärzte und nicht zuletzt die öffentliche Anbindung - alles in unmittelbarer Nähe zum Kaplanhof.

Alle Vorteile in einem Hof:

SIE WOHNEN RUHIG
Der über 4.500 m² große Innenhof ist eine Ruheoase. Der herrliche alte Baumbestand spendet kühlenden Schatten und dient somit als eine natürliche Klimaanlage an heißen Sommertagen.

SIE WOHNEN SICHER
Die Landespolizeidirektion OÖ ist direkt gegenüber und nochmal vis-á-vis in der Nietzschestraße. Mehr Sicherheit in der Innenstadt geht nicht!

SIE WOHNEN KOMFORTABEL
Die Wohnungen wurden von Meisterhand saniert und bieten Ihnen moderne Materialien und optimierte Grundrisse. Ein Platz zum Wohlfühlen.
Geheizt wird günstig über Fernwärme. Die niedrigen Betriebskosten sparen Ihnen Monat für Monat bares Geld.

DETAILBESCHREIBUNG TOP 8 im 1. OG (ohne Lift)

Die VOLLMÖBLIERTE Wohnung teilt sich auf wie folgt:
> Vorraum/Flur (Fliese)
> Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss (Fliese)
> Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche (Eichenholzboden)
> Schlafzimmer (Eichenholzboden)
> Kinderzimmer (Eichenholzboden)
> Separates WC (Fliese)
> Abstellraum (Fliese)

Zur Wohnung gehört natürlich auch ein geräumiges Kellerabteil, geparkt werden kann in den ausreichend vorhandenen Kurzparkzonen vor dem Haus.

ACHTUNG ANLEGER: Die Wohnungen unterliegen dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz.

Vereinbaren Sie gleich Ihren Beratungs- und Besichtigungstermin mit dem zuständigen Projektbetreuer, Herrn Manuel Wolfsteiner, MBA! (wolfsteiner@projektas.at oder 0664 88 62 41 24). Zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

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Daten & Fakten

  • Baujahr:ca. 1956
  • Wohnfläche:ca. 59,89 m²
  • Stockwerk:1
  • Zimmer:3
  • Bäder:1
  • WC:1
  • Keller:vorhanden, 5 m²
  • Heizung:Zentralheizung mit Fernwärme
  • Möblierung:komplett
  • HWB:103 kWh(m2a)
  • Klasse HWB:D

Konditionen

  • Kaufpreis:€ 259.000,00
  • Provision brutto:€ 9.324,00
  • Betriebskosten netto:€ 128,06
  • Reparaturfonds:€ 119,78
  • USt. Betriebskosten:€ 12,81
  • Betriebskosten brutto:€ 260,65

Weitere Details

  • Garten / Dachterrasse / Wintergarten: Gemeinschaftsgarten
  • Lage: Stadtzentrum, Grünlage, Ruhelage
  • Bauweise / Nutzung: WG geeignet, Nicht barrierefrei
  • Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Wasch- Trockenraum, Gegensprechanlage
  • Öffentliche Anbindung: Bus

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Wir freuen uns, Sie beraten zu dürfen!